【俊发星雅俊园】| 成都市锦江区牡丹街39号14栋2层附209号、附210号商业房屋

变卖公告

特别提醒：成都市范围内住宅交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数，具体详情咨询成都市住建局及成都市不动产登记中心。不属于上述范围内的房屋，以房屋所在地购房政策为准，请开拍前自行核查资格问题。

四川省成都市武侯区人民法院将于2026年1月5日10时起60日内（延时的除外）在成都市武侯区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/028/07，户名：成都市武侯区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、本次变卖标的物为成都市锦江区牡丹街39号14栋2层附209号、附210号商业房屋。

变卖价：60.872万元   预缴款：60.872万元 （含保证金6万元）  增价幅度：0.5万元(及其整倍数）

注：上述标的物参考价为108.7万元，其中209号评估价为54.35万元，210号评估价为54.35万元。上述标的物起拍价为60.872万元，其中209号起拍价为30.436万元，210号起拍价为30.436万元，若有溢价则按比例溢价。本次拍卖不包含家具、家电等室内物品及私人物品。未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。

标的物变卖期为60天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动24小时竞价程序（延时除外）。24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金。

  本次变卖是以本院（2025）川0107执15625号执行案件的名义所启动。

二、看样的时间与方式：

在拍卖期间对上述标的物的相关咨询及组织看样等工作，联系电话：严老师，18283006454，带看编辑短信“姓名＋联系方式＋房屋地址”至上述手机号，带看通常安排在开拍前一周左右，特殊情况除外，具体以电话通知为准。因当事人履行金钱给付义务等原因，带看可取消。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。变卖期内无人出价，则本次变卖程序终结。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。

四、变卖方式：本次变卖为增价变卖，至少一人报名且出价不低于起拍价。变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（若本标的物有优先购买权人，且优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。标的物户口、学位等问题不属于拍卖范围，由买受人自行解决。

六、各意向竞买人是否符合过户条件，请开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。基于本次交易财产过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。财产所涉欠缴的水、电、气、物业费、垃圾清运费等各种费用均由买受人自行承担。拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的一切过户税费。买受人在签收本院过户裁定书之日起15日内可持税务机关开具的《税收完税证明》向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。

退税相关手续：请提前准备退税申请书、退税税票原件（卖方）、房产证复印件、本人银行卡复印件（需查明开户行具体名称及开户行联行号，具体自行询问开户银行）、账户确认书（不得涂改，执行局接待处可领取）。

七、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前7日内（节假日除外）前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。

九、竞买资格的取得：需竞买人交纳变卖价全款。[保证金数额以变卖公告所确定的为准]淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后几个工作日内退还或解冻（仅限网上报名缴款的用户，若报名款交至法院，请自行联系法院办理退款）。本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户，若成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款；若成交价高于变卖预缴款，变卖余款在成交后15日内付清(户名：成都市武侯区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：建行成都锦城支行，账号：6232813800022557147)。注：转账备注完整案号。并在变卖余款缴纳3日携带付款凭证、相关身份证材料到执行局签署《拍卖成交确认书》。签署成交确认书时，需向本院提供买受人身份证复印件及A4纸打印的网络竞价成功确认书；于签署《拍卖成交确认书》后等待法院通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。买受人悔拍后法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应保证金额，剩余钱款退回悔拍买受人，并且悔拍买受人需要承担相应的法律责任。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十、若标的物起拍价、预缴款、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询

十一、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖公告、须知等。

咨询、看样电话：18283006454(节假日休息，占线时请换时段拨打）

本院监督电话：028-85118268

本院监督邮箱：1064713703@qq.com

本院地址：成都市武侯区机投镇潮音路6号

淘宝技术咨询电话：400-6229586

成都市武侯区人民法院

二〇二五年十二月十九日