拍卖公告

鄂尔多斯市康巴什区人民法院将于2026年6月11日10时至2026年6月12日10时止（延时的除外）在鄂尔多斯市康巴什区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com，户名：鄂尔多斯市康巴什区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于内蒙古自治区包头市昆区白彦道109号昆河一号丽湾8-1401【产权证号：蒙（2022）包头市不动产权第0053433号】房产一处

评估价：861574.755元

起拍价：689260元

保证金: 60000元

增价幅度：6000元及其倍数。

拍品已知瑕疵和权利负担：无租赁（租期--）、有抵押。物业管理费、水电暖等实际情况及欠费金额以相关单位实际收取截止日期为准，所欠费用依据法律法规由相关主体承担。

特别提示：当事人、利害关系人认为网络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的，可以提出执行异议。异议、复议期间，人民法院可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。 

特别提示：竞买人须在竞买前向当地不动产登记中心详细咨询过户及限购的相关政策，过户风险由竞买人自行承担。

特别提示：竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请买受人考虑相关风险，理性参拍。

特别提示：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

特别提示：本次拍卖的标的物存在难以腾退风险因素，拍卖成交后，法院可协助买受人办理过户，但买受人可能存在延迟占用、使用、收益的风险。请买受人考虑相关风险，理性参拍。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。如因不符合条件导致无法办理过户手续，由买受人自行承担责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向康巴什区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到康巴什区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休、节假日除外），本院已委托国宏信价格评估集团有限公司呼和浩特分公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询（联系电话：18648688459），有意者请联系看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提示：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。对标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以依照法律原则和案件实际情况确定税费承担相关主体、数额。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承担的具体情况请自行咨询税务机关。

买受人自行办理水、电等户名变更手续，水、电、物业管理等欠费依据法律法规由相关主体承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、与本标的物有关的利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前 5 日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年6月19日17时前缴入法院指定账号（户名：鄂尔多斯市康巴什区人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司鄂尔多斯康巴什新区正阳街支行，账号：6228403077899378964）拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况，竞买者可上网自行查询。

十一、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人（下落不明或无法联系或联系无法联系上的），无法通知或没有接到通知的，公示满五日视为已通知。

十二、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

拍辅机构咨询电话：18648688459  

监督电话：0477-8399060

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：鄂尔多斯市康巴什区人民法院

鄂尔多斯市康巴什区人民法院

2026年5月11日