【鸿正丽苑】| 北海市鸿正路8号天富花苑2幢-102号车位
- 2万
起拍价
- 3万
评估价
拍卖信息
- 保证金:
¥3,200
- 起拍价:
¥16,384
- 加价幅度:
¥150
- 折价率:
5.6折
- 楼型:
板楼
- 拍卖方式:
升价拍
- 优先购买权人:
无
- 延时周期:
暂无
- 小区:
标的物详情
网络司法拍卖标的物调查情况表
(2025)桂05执284号之一
拍卖标的物名称:广西壮族自治区北海市鸿正路8号天富花苑地下室-102号、-106号、-107号、-108号、-109号、
-113号、-114号、-115号、-116号、-117号、-118号、-119号、-120号、-121-、122号、-123号、-124号
序号 | 阶段 | 具体事项 | 情况说明 | 备注 | |
1 | 拍卖标的物调查 | 权属情况 | 房管部门查询信息 |
|
|
2 | 国土部门查询信息 |
|
| ||
3 | 不动产部门查询信息 | 有 |
| ||
4 | 涉国有划拨土地是否为拆迁安置用房或集资房 | 否 |
| ||
5 | 房屋产权证 |
|
| ||
6 | 土地产权证 |
| |||
7 | 不动产证 | 有 | |||
8 | 抵押情况 | 抵押权人 | 无 |
| |
9 | 抵押金额 |
| / | ||
10 | 是否发抵押人告知书 |
| / | ||
11 | 租赁情况 | 承租人 | 无 |
| |
12 | 承租合同、租金凭据等 | 无 |
| ||
13 | 是否带租拍卖 | 否 |
| ||
14 | 房产现状 | 是否已腾房出屋 | 是 |
| |
15 | 有无地下车位或杂物间 | 无 | |||
16 | 室内物品是否统一处置 | 否 | |||
17 | 有无欠缴物业费 | 不详 |
| ||
18 |
| 查封情况 | 房管部门保全、查封 | 有 |
|
19 | 国土部门保全、查封 |
|
| ||
20 | 首封或轮候查封 | 首封 |
| ||
21 | 首封法院是否移交处分权 |
|
| ||
22 | 拍卖裁定、出屋公告 | 查封、期限履行现场张贴 | 有 |
| |
23 | 拍卖裁定送达或公告 | 有 |
| ||
24 | 出屋公告送达或者公告 | 有 |
| ||
25 | 房屋有无换锁 | 无 |
| ||
拍卖工具
房屋价值8.3分
- 市场价值9.5
- 成交价值7.0
区位价值8.7分
- 小区品质8.7
同区域的法拍房
小区攻略
小区信息全方位解读
特点全面解析

小区概况
- 建筑年代
1999
- 物业类型
住宅
- 房屋总数
120户
- 楼栋总数
暂无
- 绿化率
36%
- 容积率
1.60
- 产权描述
暂无
- 建筑类型
板楼
- 物业费
1元/㎡·月
- 区域
海城区 北部湾广场
- 物业公司
北海市如家物业服务有限公司
- 停车位
150
- 开发商
北海新中天商贸发展有限公司
周边配套
交通综合评分
查看全部超过北海64.0%的小区
- 地铁公交10.0
- 城际交通4.0
- 4028元/㎡
本月挂牌均价
- 0.14%
环比上月
小区法拍房历史成交
小区成交历史(2)
热门问题
问参与司法拍卖需要做哪些准备工作?
答 竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!问参与司法拍卖报名须知?
答 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。问法拍房限购吗?
答 2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。问竞买保证金是什么?
答 竞买保证金是对竞买人可能出现的违约责任的救济行为,属于担保的范围,表现为竞买人支付一定数额的现金,作为参与竞买并遵守拍卖规则和各种竞买规定的担保。 《拍卖法》对于保证金的收取并未做出明确的规定,只是要求竞买人参与竞买应当办理竞买手续。但一些部门的文件要求参加竞买必须交纳竞买保证金。在实际操作中,拍卖企业也都要求竞买人缴纳竞买保证金,否则,将不能取得竞买资格。问如何“交保证金报名”?
答 请在拍品竞买站点详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金,报名前请先登录相关站点账号,具体操作参见相关站点要求。问保证金能退吗?
答 保证金在以下情况下是可以退的: (1)竞买人未成功竞拍商品:例如在竞拍过程中始终未出价、在竞拍过程中放弃加价等情况; (2)竞买人已交纳保证金,法院将拍品撤回、暂缓、中止拍卖。 竞拍结束后,保证金会被返还,但具体到账时间需要以银行信息提示为准。 如您交纳的竞拍保证金符合退还条件,但是未予退还,您可以联系相关竞买站点客服进行处理。问竞拍成功后如何支付剩余成交款?
答 如果用户竞拍成功,保证金将转化为部分成交款直接划转至法院指定账户,剩余未支付的成交款,需用户在法院规定时间内通过银行汇款或网银支付的方式缴纳至法院指定账户(法院账户信息及缴款时限具体见拍卖公告和竞拍须知)。问网银支付限额怎么办?
答 司法拍卖拍品往往涉及金额较大,为避免您在支付的过程中,遇到因限额而导致无法支付的问题,建议您提前尝试交保,如支付额度不足,请及时去相关银行办理转账以及支付限额的业务,最高限额以各银行的规定为准,大额转账方式需将汇付识别码填写在用途/备注/摘要栏。问法拍房拍下来就能正常使用吗?
答 房屋能否正常使用主要看是否有人居住在里面,主要关注以下两方面: 1、是否腾空? 如果房主或其他人住在里面,需要联系法院,确认法院是否负责腾空 2、有无租赁? 如有租赁,不影响过户,但需注意∶租赁合同不会因为拍卖结束而失效。如果房子租出去了,竞拍成功后到租赁结束这段时间的租金,可以与法院确认是否会结算给买受人;如果要解除租赁,需要自行与承租人协调。问法拍房能申请贷款吗?
答 大部分法院拍卖的房产是要求购买者一次性支付全款,但如今已经有部分城市开始进行了法拍房贷款的试点工作,关于拍卖标的房屋能否贷款,请仔细阅览标的物竞买站点详情页面。问拍下不想要有啥后果?
答 如果拍下后不想要了,保证金会被罚没。 除此之外,如果重新拍卖后的价格低于此次毁拍的金额,法院有权要求买受人补齐差价,具体以法院要求为准。
同城拍卖
即将开始【天隆三千海】| 北海市美景路88号天隆三千海珊瑚园4幢2单元2701号不动产
银海
低于评估价26%二拍起拍价¥80万评估价¥109万2026-02-20 10:00:00开始
即将开始北海市贵州路38号逢时大厦1801号房
176.32㎡ 海城区
一拍起拍价¥55万评估价¥55万2026-02-20 10:00:00开始
即将开始北海市贵州路38号逢时大厦1706号房
173.83㎡ 海城区
一拍起拍价¥54万评估价¥54万2026-02-20 10:00:00开始
即将开始北海市贵州路38号逢时大厦1704号房
174.99㎡ 海城
一拍起拍价¥54万评估价¥54万2026-02-20 10:00:00开始
即将开始北海市贵州路38号逢时大厦1701号房
176.32㎡ 海城区
一拍起拍价¥55万评估价¥55万2026-02-20 10:00:00开始
即将开始北海市贵州路38号逢时大厦1806号房
173.83㎡ 海城区
一拍起拍价¥54万评估价¥54万2026-02-20 10:00:00开始
即将开始【美华国际城】| 合浦县廉州镇还珠大道9号美华新城B六幢一单元401号不动产(本标的拍卖不包含家具家电)
135.64㎡ 合浦-还珠广场
低于评估价10%一拍起拍价¥37万评估价¥41万2026-02-21 10:00:00开始
即将开始【广海小区】| 北海市疏港大道北面广海小区第1-204号房屋
135.42㎡ 海城区-北部湾广场
低于评估价36%二拍起拍价¥23万评估价 --2026-02-23 10:00:00开始
即将开始【廉晖苑】| 合浦县廉州镇还珠南路383号廉晖苑29幢一单元601号房屋(不包含家具家电)
140.54㎡ 合浦县-还珠广场
低于评估价10%变卖起拍价¥27万评估价¥29万2026-02-24 10:00:00开始
即将开始【北京路海关宿舍】| 北海市北京路49号桂成花园A座1003号
108.0㎡ 海城区
低于评估价41%二拍起拍价¥20万评估价¥34万2026-02-24 10:00:00开始
即将开始【河南路西六巷】| 北海市河南路37号东方之珠花园3幢1单元0513号房屋
49.89㎡ 海城区-金滩
低于评估价28%一拍起拍价¥19万评估价¥26万2026-02-24 10:00:00开始
即将开始【北海大道海枫和苑】| 北海市北海大道35号兴盛花园4幢2104、2105号
183.71㎡ 海城-北部湾广场
低于评估价28%一拍起拍价¥43万评估价¥60万2026-02-24 10:00:00开始
即将开始【北海大道海枫和苑】| 北海市北海大道35号兴盛花园4幢2603号
86.07㎡ 海城-北部湾广场
低于评估价26%一拍起拍价¥16万评估价¥22万2026-02-24 10:00:00开始
即将开始【北海大道海枫和苑】| 北海市北海大道35号兴盛花园3幢2205号
87.66㎡ 海城-北部湾广场
低于评估价28%一拍起拍价¥16万评估价¥23万2026-02-24 10:00:00开始
即将开始【延安路小区】| 合浦县廉州镇延安路398号中泰名园8幢二单元306号房屋(本次拍卖不包含家具家电)
81.43㎡ 合浦
低于评估价20%一拍起拍价¥22万评估价¥27万2026-02-24 10:00:00开始
即将开始【海伦堡阳光】| 北海市北海大道以南、云南路以西海伦堡阳光6幢2单元3001号房屋
95.47㎡ 海城-北部湾广场
一拍起拍价¥47万评估价¥47万2026-02-24 10:00:00开始
即将开始合浦县廉州镇还珠广场古典文化长廊规划图12号的不动产(不含家具家电)
243.0㎡ 合浦县
低于评估价30%一拍起拍价¥120万评估价¥172万2026-02-24 10:00:00开始
即将开始北海市贵阳路27号金旺角翔云住宅小区-125号
12.72㎡
一拍起拍价¥2万评估价 --2026-02-24 10:00:00开始
即将开始北海市贵阳路27号金旺角翔云住宅小区-126号
12.72㎡
一拍起拍价¥2万评估价 --2026-02-24 10:00:00开始
即将开始【合浦县公园路延长线】| 北海市合浦县廉州镇公园路399号金源翰府5幢四单元1104号房
89.76㎡ 合浦县
低于评估价30%一拍起拍价¥18万评估价¥25万2026-02-24 10:00:00开始







