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安庆市迎江区皖江大道迎江世纪城启航社1幢十五层12室不动产

低于评估价30%一拍

08月01日 10:00开始

13万
起拍价
19万
评估价

热度

拍卖信息

保证金：
¥20,000
起拍价：
¥130,490
加价幅度：
¥1,000
单价：
2533元/㎡
折价率：
7折
面积：
51.51㎡
装修：
不详
电梯：
无
拍卖方式：
升价拍
优先购买权人：
无
延时周期：
暂无

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标的物详情

标的物介绍

房产类标的调查情况表
标的名称	一、拍卖标的： 1、安庆市迎江区皖江大道迎江世纪城启航社1幢五层10室不动产；房屋所有权人：桂某与案外人共有；产权证书号：宜房字第50168317、50168318号；建筑面积为：51.51㎡；建筑结构：钢混结构；规划用途：非住宅；层数 / 总层数：5层/20层；标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。评估价为：182757元；估价报告日期：2025年12月31日。第一次拍卖，起拍价: 127930元；竞买保证金：20000元，增价幅度：1000元(以及其整数倍)。 2、安庆市迎江区皖江大道迎江世纪城启航社1幢五层11室不动产；房屋所有权人：桂某与案外人共有；产权证书号：宜房字第50168315、50168316号；建筑面积为：51.51㎡；建筑结构：钢混结构；规划用途：非住宅；层数 / 总层数：5层/20层；标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。评估价为：182757元；估价报告日期：2025年12月31日。第一次拍卖，起拍价: 127930元；竞买保证金：20000元，增价幅度：1000元(以及其整数倍)。 3、安庆市迎江区皖江大道迎江世纪城启航社1幢五层12室不动产；房屋所有权人：桂某与案外人共有；产权证书号：宜房字第50168313、50168314号；建筑面积为：51.51㎡；建筑结构：钢混结构；规划用途：非住宅；层数 / 总层数：5层/20层；标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。评估价为：182757元；估价报告日期：2025年12月31日。第一次拍卖，起拍价: 127930元；竞买保证金：20000元，增价幅度：1000元(以及其整数倍)。 4、安庆市迎江区皖江大道迎江世纪城启航社1幢五层13室不动产；房屋所有权人：桂某与案外人共有；产权证书号：宜房字第50168311、50168312号；建筑面积为：51.51㎡；建筑结构：钢混结构；规划用途：非住宅；层数 / 总层数：5层/20层；标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。评估价为：182757元；估价报告日期：2025年12月31日。第一次拍卖，起拍价: 127930元；竞买保证金：20000元，增价幅度：1000元(以及其整数倍)。 5、安庆市迎江区皖江大道迎江世纪城启航社1幢十五层8室不动产；房屋所有权人：桂某与案外人共有；产权证书号：宜房字第50168309、50168310号；建筑面积为：51.51㎡；建筑结构：钢混结构；规划用途：非住宅；层数 / 总层数：15层/20层；登记时间：2014年12月；标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。评估价为：186414元；估价报告日期：2025年12月31日。第一次拍卖，起拍价: 130490元；竞买保证金：20000元，增价幅度：1000元(以及其整数倍)。 6、安庆市迎江区皖江大道迎江世纪城启航社1幢十五层9室不动产；房屋所有权人：桂某与案外人共有；产权证书号：宜房字第50168337、50168338号；建筑面积为：51.51㎡；建筑结构：钢混结构；规划用途：非住宅；层数 / 总层数：15层/20层；登记时间：2014年12月；标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。评估价为：186414元；估价报告日期：2025年12月31日。第一次拍卖，起拍价: 130490元；竞买保证金：20000元，增价幅度：1000元(以及其整数倍)。 7、安庆市迎江区皖江大道迎江世纪城启航社1幢十五层10室不动产；房屋所有权人：桂某与案外人共有；产权证书号：宜房字第50168335、50168336号；建筑面积为：51.51㎡；建筑结构：钢混结构；规划用途：非住宅；层数 / 总层数：15层/20层；登记时间：2014年12月；标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。评估价为：186414元；估价报告日期：2025年12月31日。第一次拍卖，起拍价: 130490元；竞买保证金：20000元，增价幅度：1000元(以及其整数倍)。 8、安庆市迎江区皖江大道迎江世纪城启航社1幢十五层11室不动产；房屋所有权人：桂某与案外人共有；产权证书号：房地权证宜房字第50168333、50168334号；建筑面积为：51.51㎡；建筑结构：钢混结构；规划用途：非住宅；层数 / 总层数：15层/20层；登记时间：2014年12月；标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。评估价为：186414元；估价报告日期：2025年12月31日。第一次拍卖，起拍价: 130490元；竞买保证金：20000元，增价幅度：1000元(以及其整数倍)。 9、安庆市迎江区皖江大道迎江世纪城启航社1幢十五层12室不动产；房屋所有权人：桂某与案外人共有；产权证书号：房地权证宜房字第50168331、50168332号；建筑面积为：51.51㎡；建筑结构：钢混结构；规划用途：非住宅；层数 / 总层数：15层/20层；登记时间：2014年12月；标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。评估价为：186414元；估价报告日期：2025年12月31日。第一次拍卖，起拍价: 130490元；竞买保证金：20000元，增价幅度：1000元(以及其整数倍)。 10、安庆市迎江区皖江大道迎江世纪城启航社1幢十五层13室不动产；房屋所有权人：桂某与案外人共有；产权证书号：房地权证宜房字第50168329、50168330号；建筑面积为：51.51㎡；建筑结构：钢混结构；规划用途：非住宅；层数 / 总层数：15层/20层；登记时间：2014年12月；标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。评估价为：186414元；估价报告日期：2025年12月31日。第一次拍卖，起拍价: 130490元；竞买保证金：20000元，增价幅度：1000元(以及其整数倍)。
	法院执行裁定书		（2026）皖0802执恢379号
标的所有人	桂某与案外人
评估基准日	估价报告日期：2025年9月22日。
标的现状	房屋用途			办公
	土地使用权类型
	土地设定用途			非住宅
	是否已腾空			室内还有部分家具、物品非本案标的物
	租赁及占用情况			1幢十五层8室、9室、10室、11室、12室、13室有人租赁
	户口情况			不详
	经营情况			不详
	钥匙			无
权利限制情况	查封			目前司法查封
提供的文件	1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》
标的物介绍	装修情况	迎江世纪城·启航社1幢五层10-13室，钢筋混凝土结构，总建筑面积206.04㎡，总层数20层，位于第5层；外墙真石漆，内墙为乳胶漆、墙砖，地面为地砖、木地板，顶棚乳胶漆，部分石膏板吊顶，一层隔两层，中间钢筋混泥土隔板，入户玻璃门、铝合金窗，水电卫齐全。层高5.2米,2013年建成，坐北朝南。迎江世纪城·启航社1幢十五层8-13室，钢筋混凝土结构，总建筑面积309.06㎡，总层数20层，位于第15层；外墙真石漆，内墙为乳胶漆，地面为地砖，顶棚木栅栏吊顶，乳胶漆粉刷，内部办公室，PVC吊顶，玻璃隔断，两侧有阁楼，配上下楼梯，入户玻璃门、铝合金窗，水电卫齐全。层高5.2米，2013年建成，坐北朝南。
	周边配套	基础设施及公共配套设施完善
	其他介绍	南至皖江大道，其余三面均至内部道路
	其他情况	1、（1）安庆市迎江区皖江大道迎江世纪城启航社1幢五层10室、11室、12室、13室目前为空置状态，已打通分割使用，并有后建楼梯作出上下楼层分割，建议意向竞买人整体竞拍；（2）1幢十五层8室、9室、10室、11室、12室、13室有人租赁占有使用，已打通分割使用，亦有部分上下楼层分割使用，建议意向竞买人整体竞拍。租赁期限至2029年5月31日，本次拍卖不影响租赁合同的继续履行，竞买人竞买成功后，需继续履行租赁合同；（3）如有意向竞买，需提前与本院联系，并进行实地踏勘、看样。竞买成交后，房屋以现状交付，由买受人自行恢复原有结构及相关手续，恢复结构及办理相关手续，需符合法律、法规、相关部门的规定（含房屋行政管理部门、消防等）以及遵守物业规定，相关费用、税费及责任由买受人自行承担。（4）标的物以不动产登记证明上的面积为准。意向竞买人请于竞买前实地踏勘、看样，详细了解标的实际情况，决定参与竞买的，视为对该标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵；否则由此产生的损失责任由竞买人自负；本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。（5）竞买前需自行到当地行政部门或房产部门了解该标的（房屋）过户情况，是否符合权属转移登记条件，能否办理过户手续及办理过户手续的时间，房屋分割需要的条件及手续，详细的了解相关情况后再参与竞拍。可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费及户口均由买受人自行协调解决。 2、竞买前需自行到当地行政部门或房产部门了解该标的（房屋）过户情况，是否符合权属转移登记条件，能否办理过户手续及办理过户手续的时间。标的物若有原户口未迁出的情况，可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费及户口均由买受人自行协调解决。 3、标的产权转移登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询办理房屋产权登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或规定不明的本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。 4、因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。所有事项买受人需自行解决。 5、本次拍卖成交后，法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，相关费用由买受人承担。标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。 6、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。对本次标的权属有异议者，请于2026年7月5日前与本院联系。 7、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。 8、拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。买受人应及时领取标的物，需办理过户手续的应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

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拍卖须知

昆明市五华区人民法院将于2025年11月14日10时至2026年1月13日10时止（延时除外）在昆明市五华区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动（法院账户名：昆明市五华区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0871/13——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ）进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、变卖标的物：昆明市西山区永昌街道办事处马家社区金坤尚城地下车库-1层DB258号【不动产权证号：云(2020)西山区不动产权第0675639号，建筑面积：29.94平方米】

特别提醒：

1、标的物以现状进行拍卖、移交，是否存在租赁需意向竞买人自行落实，且租赁关系需通过执行异议或诉讼程序确认，未获得生效法律文书确认前，存在不能腾房的法律风险；标的物外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，所作说明及提供的图片、视频等资料，仅供意向竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请意向竞买人实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

2、法院解除查封手续、腾房需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

四、变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、竞买人条件：

1.负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物；

2.标的物是否存在限制购买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询，若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的，一切后果由买受人自行承担；

3.除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。

六、网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。报名参与竞买需开设有淘宝账户，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向昆明市五华区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明市五华区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2025年11月13日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

七、优先购买权人参加竞买的，应于2025年11月13日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款36000元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。（报名交款支付帮助：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=1000030657&language=zh）

十一、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在成交结束后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在付清余款后2日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到昆明市五华区人民法院签署《网上拍卖成交确认书》，办理标的物的交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：昆明市五华区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明南亚壹城支行，账号：6232813850017872613），交纳保证金、余款时请备注案号（2024）云0102执恢146号，方便及时查询款项是否到账。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=9204086&knowledge=13500911&language=zh

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。

买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续、腾房需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十五、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十六、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回。

十八、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二十、若发现变卖中有违规行为，可如实举报。

监督举报电话：0871-68261117

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询,本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），请登录访问“来拍法服（www.laipaiya.com）”网站自助预约、或关注微信公众号、支付宝小程序“来拍法服”自助预约。咨询电话：400-1571060（本标的咨询编号：400724）。

淘宝技术咨询：400-822-2870

昆明市五华区人民法院

二〇二五年十月二十九日

拍卖公告

安徽省安庆市迎江区人民法院

司法拍卖公告

本院在执行汪X与桂X、张XX借款合同纠纷一案中，于2026年7月1日起至2026年7月31日公告期30日届满后,定于2026年8月1日10时至2026年8月2日10时止（竞价顺延除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com）对被执行人名下不动产进行网络司法公开拍卖活动，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的：

1、安庆市迎江区皖江大道迎江世纪城启航社1幢五层10室不动产；房屋所有权人：桂某与案外人共有；产权证书号：宜房字第50168317、50168318号；建筑面积为：51.51㎡；建筑结构：钢混结构；规划用途：非住宅；层数 / 总层数：5层/20层；标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

评估价为：182757元；估价报告日期：2025年12月31日。

第一次拍卖，起拍价: 127930元；竞买保证金：20000元，增价幅度：1000元(以及其整数倍)。

2、安庆市迎江区皖江大道迎江世纪城启航社1幢五层11室不动产；房屋所有权人：桂某与案外人共有；产权证书号：宜房字第50168315、50168316号；建筑面积为：51.51㎡；建筑结构：钢混结构；规划用途：非住宅；层数 / 总层数：5层/20层；标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

评估价为：182757元；估价报告日期：2025年12月31日。

第一次拍卖，起拍价: 127930元；竞买保证金：20000元，增价幅度：1000元(以及其整数倍)。

3、安庆市迎江区皖江大道迎江世纪城启航社1幢五层12室不动产；房屋所有权人：桂某与案外人共有；产权证书号：宜房字第50168313、50168314号；建筑面积为：51.51㎡；建筑结构：钢混结构；规划用途：非住宅；层数 / 总层数：5层/20层；标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

评估价为：182757元；估价报告日期：2025年12月31日。

第一次拍卖，起拍价: 127930元；竞买保证金：20000元，增价幅度：1000元(以及其整数倍)。

4、安庆市迎江区皖江大道迎江世纪城启航社1幢五层13室不动产；房屋所有权人：桂某与案外人共有；产权证书号：宜房字第50168311、50168312号；建筑面积为：51.51㎡；建筑结构：钢混结构；规划用途：非住宅；层数 / 总层数：5层/20层；标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

评估价为：182757元；估价报告日期：2025年12月31日。

第一次拍卖，起拍价: 127930元；竞买保证金：20000元，增价幅度：1000元(以及其整数倍)。

5、安庆市迎江区皖江大道迎江世纪城启航社1幢十五层8室不动产；房屋所有权人：桂某与案外人共有；产权证书号：宜房字第50168309、50168310号；建筑面积为：51.51㎡；建筑结构：钢混结构；规划用途：非住宅；层数 / 总层数：15层/20层；登记时间：2014年12月；标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

评估价为：186414元；估价报告日期：2025年12月31日。