高新区临街纯一层！6年稳定租约！紧邻郑州大學！门口可停车急售
- 158万
售价
- 87.32㎡
建筑面积
- 单价
18094元/平米
- 使用面积
74.22㎡
- 首层层高
5.20m
- 楼层
1/1层
- 物业费
0.00元/㎡·月
- 商铺类型
住宅底商
- 装修
简装修
- 适合经营
百货超市,家居建材,服饰鞋包,美容美发,酒店宾馆,餐饮美食,生活服务,休闲娱乐
深度测评
小区朗悦公园道1號商铺
地图
地铁距离1号线郑大科技园站530米
咨询经纪人
看房时间随时看房
本周好房
发布时间2024/04/08 (23天前更新)
房源报告，更快发现心仪好房
留下出价 更早获得房主反馈
去出价购房不踩坑 3000+人正在热聊
房源描述
武守豪评分：4.3TA的百科
房源亮点 问经纪人
【面积】：87.32㎡
【产权】：40年
【朝向】：南
【户数】：6300户
【面宽】：5.3米
【土地】：2014年
【租户】：中品堂大药房
【容积】：6.2
【装修】：带装修
【签约】：定金10万，首付50%，个别请咨询
【性质】：纯立项/独立产权
【特点】：全业态临街旺铺一环成熟商圈纯一层户型方正
【是否】：是
【是否可分割】：否
【停车费】：5
【车位数】：30
【建筑类型】：板楼/塔楼
【建成时间】：2017
【看房时间】：提前预约
【出售原因】：业主现需要流动资金，忍痛割爱，产权清晰，看房方便，可随时签约
一、为什么要买商铺？
1.与住房相比，商铺可以提供源源不断的流动资金
2.商铺属于耐久商品，稳定性高，变动性小，不易受政策影响。
3.租金可以用作养老金，旅游或子女费用来源
4.底商具有固本，持续回馈，赠值特点
5.商铺成熟具有聚合效应，成熟的商圈会吸引聚集，有很强的人气
6.主城区可供开发地产的土地越来越少，商铺卖一套少一套
7.通货膨胀，其它渠道越来越低
二、2024商铺买卖新政
1.商铺买卖，不限套数
2.可以贷款，需提供身份证，征信等资料
3.购买商铺不能帮助
4.首付5成，基准利的基础上上浮百分之十五，长贷10年
5.一手商铺交易需缴纳4%的税费，工本费，印花税免征；
三、适合商铺的四类人群
1.没有房票的朋友（有钱，限售拦在门外）
2.高净值人群（有一定闲钱，愿意为了稳定而选择长线资产）
3.自营的人
4.已成家且稳定的人群
四、适合商铺如何选
1.区域氛围很重要（小区周边氛围，产业企业）
2.尽可能选择规模较大的社区和经营（小区规模大流量比较客观；改善型商品房社区消费力强）
3.商铺所处位置（“金角银边草肚皮”首先是临路类型，其次是楼层）
4.商铺大小比例合理
5.不要盲目根据定价选择
6.全业态门面经营更灵活
知名商圈：二七广场、丹尼斯大卫城、万象城、德华无线、二七万达、国贸360、丹尼斯百货、正弘城、建业凯旋广场、花园路东风路、千禧广场，大玉米、CBD、商务区、大學路、升龙、永威、红星美凯龙、朗悦公园茂、高新万科广场、高新万达、棉纺路、王府井、中原万达、紫金山路、中州大道、金水路、农业路、航海路、龙海快速路
50万元以下50-万元-150万元150-200万元200-300万元300-500万元500-800万元800-0万元0万元以上
20m2以下20-50m250-m2-200m2200-500m2500-0m20m2以上
金水区：北环路博颂路C陈寨D大石桥东风路东明路东三街F丰产路丰乐路丰庆路福彩路G广电南路国基路H红专路黄J经七路金水路K科技市场L绿荫广场M曼哈顿N南阳路农科路农业路S三全路沙口路水上公园索凌路T天明路W未来路文化路Y燕庄英协路玉凤路Z政七街郑州东站中医院中州大道其他社区
二七区：B碧云路C长江路D大學路大學南路E二七周边G古玩城H航海路服务介绍 问经纪人
<article class="detail">本人从事行业7年，精通郑州各区域一二手楼盘价格及优劣势，精准匹配适合业态，专注全郑州地产、用心服务，致力于为每一位客户选到合适的商铺，无论您是自用
