五洲花城三期4室1厅南

660万

总价
4室1厅

户型
123㎡

建筑面积

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单价
53659元/平米
挂牌价格解析
楼层
中楼层/39层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
塔楼
朝向
南
装修
其他
供暖
暂无数据
发布
2025-04-15
深度测评
小区
五洲花城三期(香洲区)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

陈思虎 评分：3.7

珠海正顺房地产代理有限公司

核心卖点问经纪人

双文园书包交通出行方便：交拱北，珠海站，九洲港，共享单车，出租车。市场：山场市场，南坑市场，钱大妈，肉菜综合超市等。商业休闲：香山湖园，文化宫，优特汇综合商场等，香山栈道。医疗：中大五院，珠海市中医院，市皮肤病院。市民行政服务中心：迎宾北路3333号，三期旁边，2446项政务服务事项。
业主心态问经纪人

学区强、生活成熟、步行商业/市场/公园全齐、公交密集、自驾方便；短板：无地铁、一期楼龄老。
小区配套问经纪人

户数：1962户 - 容积率：3.65–3.82；绿化率约35%–40% - 车位：2491个，配比约1:1.6，充足 - 物业：五洲物业；物业费2.6–2.8元/㎡/月 - 户型：89–189㎡，2–5房，精装交付二、小区内部配套（园区内） 1. 园林景观：万㎡中央园林、水景、步道、休闲广场 2. 运动设施：室外泳池、健身区、儿童游乐区 3. 生活配套：社区底商（便利店/生鲜/餐饮）、快递柜、休闲座椅、架空层活动区 4. 安保智能：24安保、监控全覆盖、智能门禁、人脸识别
服务介绍问经纪人

本人从事房多年，一二手房代理项目：中山和珠海信息真实，图片真实公司有大量二手好房源，专-车-接-送-客户看房，全程陪同客户办-理-手续。置业热线：陈思虎159.9268.4617
税费分析房贷计算

外地人士购买市区(斗门、金湾、唐家高新区)不限制，首套房全市放开15%首付，银行利率3.%起公寓项目政策：不限《购》不限《贷》正常首付按30% 住宅税费标准： 1、首套：140㎡以下 1%，140㎡以上 1.5% 2、二套：140㎡以下 1%，140㎡以上 1.5% 3、三套：无论面积大小 3% 4、商业：无论面积大小 3% 额外； 5、律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
户型解读问经纪人

2019–2021年、次新房、约5年 🏠楼栋/户数：12栋、1962户、高层 📐户型面积：89–186㎡ - 主力：89㎡两房、119–142㎡四房、166–186㎡五房 💰均价：约4.9万/㎡（2026.6） ✅优点：新小区、品质好、精装交付、看山景、户型全 ⚠️缺点：单价最贵、离主商圈稍远