拱北口岸上新！市区【观宸246】95平精装2房，刚需必看！

199万

总价
3室2厅2卫

户型
95㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

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单价
20947元/平米
挂牌价格解析
楼层
高层/32层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
豪华装修
年代
2025
发布
2025-10-22
深度测评
小区
恒虹世纪广场(香洲-拱北)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

周志强 评分：5.0

闪电回复

核心卖点问经纪人

观宸246，位居拱北口岸头排，珠澳同城核心板块，城市中心+口岸物业双极加持，近10年来距离拱北口岸、港珠澳大桥口岸最近的纯住新盘，左手澳门休闲娱乐配套，右手拱北城市烟火生活，坐享醇熟配套，畅享港珠澳三城无界生活。
业主心态问经纪人

✨项目概况✨ 【总建面】：约3.1万m² 【总户数】：246户【产权年限】：住宅70年【物业服务】：中海物业
小区配套问经纪人

二、一步澳门一桥香港观宸246，位居拱北口岸头排，珠澳同城核心板块，城市中心+口岸物业双极加持，近10年来距离拱北口岸、港珠澳大桥口岸最近的纯住新盘，左手澳门休闲娱乐配套，右手拱北城市烟火生活，坐享醇熟配套，畅享港珠澳三城无界生活。约1km拱北口岸约1.1km青茂口岸约3km港珠澳大桥珠海口岸【港珠澳大桥拱北连接线贯通后】约1.1km珠海站，轨道出行通畅无忧三、迎宾南路C位近享商业醇熟配套 2km范围内富华里、摩尔广场等40+商场环绕，近千家餐饮零售，近享城市生活烟火。四、书香文脉优学至善，省级医疗保驾护航北岭（约600m）、拱北（约1km）等多所公立
服务介绍问经纪人

本公司代理珠海多个楼盘，免费专车接送看房，在线随时免费解答户型、价格、税费作等系列问题，手里还有其他多户型多价格区间的房子，随时看房，电话预约关关同号，承蒙您的厚爱！
税费分析房贷计算

契税： 1.一套：小于或等于90平方1%；大于90平方1.5% 2.二套：小于或等于90平方1%；大于90平方2% 3.三套：不面积3% 不套数大于等于144平方3%
户型解读问经纪人

C户型建面约95-98㎡三房两厅两卫玄关入户，便捷收纳；约5m面宽超大开间，LDKG客餐厨一体化，开放式中岛台，空间开阔灵动；奢适大主卧独立卫浴，预留超大衣柜空间。