单价仅售4千元一平方的别墅难道不比商品房香吗？

80万

总价
5室2厅5卫

户型
215㎡

建筑面积

单价
3721元/平米
挂牌价格解析
楼层
4层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
联排
朝向
南
装修
毛坯
发布
2025-04-01
地铁
暂无数据
深度测评
小区
御墅茗园(阳东-东风四路)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

伍时庭 评分：3.4

易房地产

核心卖点问经纪人

御墅茗园是由莞深实力投资商，联袂打造个进驻阳江的高端墅系矩作，是极具英伦褐石风情的纯别墅人居大盘。整体规划采用列状联排布局，单门独户互不干扰。户型南北朝向设计，日照通风俱佳。每户均赠送入户花园及顶层露台，有天有地有院子。社区内环境优美，内有庭院，外有庭园，约1.1万㎡的园林绿地，小道、花草、喷泉等多处景观节点串联一体，打造精致的多重园林景观。占地面积约5万㎡，总建筑面积约10万㎡。项目规划26幢316套3层半-4层半的纯联排美墅。北惯镇随着区域产业大发展，可预见地出现人口基数飙升现象，区域居住属性必然增加，人们对住房的需求相应上涨，房价自然水涨船高。若在北惯置业，无论自住或投资，可供选择的楼盘并不多，御墅茗园便是优选。众所周知，目前市场上的洋房产品，动辄5500元/㎡以上的均价，地段好的高层均价在6000元/㎡左右，甚至7000元/㎡。而御墅茗园别墅总价仅80万起，有天有地有院子有露台，居住适度高，哪个更值得，不言而喻了。以洋房的价格购买别墅，划算！项目坐落于广东西部沿海阳江市，雄踞城市产业经济发展的核心板块北惯镇镇政府旁。出门快速接驳新工业大道、广南线、G325国道、阳东高铁站、沈海高速路口、合山机场；10直通市区，6高速口，50抵达闸坡，1.5高铁广州。1公里范围内交通、生活、教育、娱乐配套丰富。随着广湛高铁建设，项目已然融入粤港澳大湾区1经济圈。北惯镇区市政基础设施建设项目作为阳东区“融湾先行”十大攻坚行动之一项目，已于2022年7月动工建设，西灌渠升级改造也在其规划范围内。据了解，西灌渠将规划成中间为休闲景观长廊、两边是双向四车道的道路配套。现项目主推面积及户型: 商墅，有天有地有商铺9幢115套，基底面积(地面面积)约75-85㎡，建筑面积约320-420㎡院墅，有天有地有院子11幢127套，基底面积(地面面积)约65-75㎡，建筑面积约230-360㎡雅墅，有天有地小面积6幢74套，基底面积(地面面积)约55-65㎡，建筑面积约215-265㎡项目为准现房。今年交付入住。首期推售D区(D1/D2/D3/D4/D5/D6)/E区(E3/E4/E5)/F区(F5/F6)/H区(H1)共80套建筑面积约210- 360㎡联排别墅交房时间:部分现房(即买即装修，即买即办证)，部分2023年9月底交房
业主心态问经纪人

房源是一手楼盘，联系我拿团购价。（需首次由我带看才能拿到优惠）阳江市所有一手楼盘均可联系我拿渠道团购价，不收取任何费用哦！
小区配套问经纪人

开发商：阳江市前沿房地产营销策划有限公司项目地址：阳江市阳东区北惯镇金鸡一路占地面积：约50000㎡总建筑：约100000㎡容积率：1.65 总户数：26幢316套联排别墅产品：纯别墅（商墅/院墅/雅墅）层高：首层约4.2-4.5米挑高别墅朝向：西南向，西北向，东南向状态：实景现房物业费：1.2元/㎡/月均价：约4500元/㎡交付标准：毛坯
服务介绍问经纪人

本人从业房地产已有17年了，一直秉持着真心，热诚，真实与专业赢得客户信任！多年房产经验为你买卖房保驾护航，排忧解难！拥有职业证书，职业经纪人证，希望有机会为你服务！
税费分析房贷计算

一手办证费3%
户型解读问经纪人

上述价格为限时活动价，售完即止，可作参考。以电话咨询我了解实时楼盘价格为准！休闲区位：紧邻北惯镇政府、北惯派出所、北惯中心广场、北惯文化中心等，区域内的市政配套丰富，区位优势显现，升级居住品质。教育配套： 3公里内4所知名学府环伺，中心、金湾、北惯、三立，从幼儿教育到，构筑孩子美好未来。商圈配套：金田市场就在家门口，3公里范围内覆盖北惯市场、东莺市场、平地市场等多个生活圈，生活设施配套齐全，周边超市、银行、休闲场所而设。医疗配套： 800米北惯医院（2022年规建成阳东区第二人民医院），约5公里达二级综合医院——江华医院，驱车