九年一贯制东部新城科艺实验学校 双BRT双地铁 近海洋房
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180万
总价
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3室2厅2卫
户型
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89㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
20225元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
中层/30层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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朝向
南
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装修
精装修
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年代
2022
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发布
2025-11-08
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地铁
暂无数据
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深度测评
小区建发鲤悦二期(集美-集美文教区)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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张庆旺 评分：5.0
闪电回复厦门市聚鑫叶房产行销策划有限公司
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核心卖点问经纪人
所在片区：集美桥头 地址：集美区侨英片区海凤路与浔江北二路交叉口南侧 开发商：建发 物业：建发物业 占地面积：1.79万㎡ 建筑面积：5.74万㎡ 容积率：3.2 绿化率：35% 产权：?住宅70年? 商铺40年 车位配比：1:1 交付标准：精装交付 栋户：8栋542户 得房率： 高层1、87㎡的综合使用率高达88%，使用面积达到约77㎡； 2、121㎡的综合使用率高达86%，使用面积达到约104㎡ 3、135㎡的综合使用率高达87%，使用面积达到约117㎡洋房 4、95㎡的综合使用率高达92-106%，近乎零公摊，使用面积达到约87-㎡ 5、105㎡的综合使用率高达98-105%，近乎零公摊，使用面积达到约103-110㎡ 6、125㎡的综合使用率高达98-106%，近乎零公摊，使用面积达到约123-133㎡。 梯户比：高层2梯3户??洋房1梯2户? 1公里集美大桥 4公里进岛 双BRT双地铁 近海洋房住区 建面约87-135㎡精装3-5房 看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车免费接送，享团购优惠价
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业主心态问经纪人
近海洋房住区 人气口碑双爆 岛外改善品质红盘 建发鲤悦 | 约87-135㎡三-五房 “第四代住宅”又称为“城市森林花园住宅”或“垂直森林住宅”，是一种将地面庭院搬至高层建筑中的新型住宅模式。“第四代住宅”的特点：一是垂直花园体系。一般的城市花园都是水平平面上的，但是“第四代住宅”造就了垂直的森林花园，植物不仅向上生长，还向上排布。二是生活场景丰富性。它其实是别墅的一种替代产品，同时开发成本比别墅低，土地利用率更高，售价低于别墅但居住环境能极大满足当代人改善生活需求。“第四代住宅”则是将客厅、餐厅、厨房、阳台以及种植植物的庭院联动在一起，形成更为完整、宽阔的生活体验。
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小区配套问经纪人
位于集美桥头位置，交通便利，不管是开车进岛，还是坐BRT、地铁（在建中）进岛内外都非常方便快捷；一路之隔就有一所幼儿园和小学还有一所九年一贯制的学校（规划中），步行上学方便；建发开发商，品质物业有保障，户型产品设计优，高层2梯3户，户户三面采光，洋房1梯2户，均有独立入户，户户空中花园。 看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车免费接送，享团购优惠价 住宅新趋势——“第四代住宅”解读，公摊为零、得房率超%
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服务介绍问经纪人
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车免费接送，享团购优惠价
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税费分析房贷计算
距离集美大桥1.5公里，BRT凤林站400多米，嘉庚体育馆站1.3公里，地铁6号线滨海西大道站500米左右，地铁9号线嘉庚体育馆站（规划中）1.5公里 东北一路之隔就是海凤实验幼儿园和第二小学教育集团海凤校区，西北一路之隔就是九年一贯制东部新城科艺实验学校（规划中）好消息！集美将新增1所九年一贯制学校！ 看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车免费接送，享团购优惠价
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户型解读问经纪人
高层1、87㎡的综合使用率高达88%，使用面积达到约77㎡； 2、121㎡的综合使用率高达86%，使用面积达到约104㎡ 3、135㎡的综合使用率高达87%，使用面积达到约117㎡洋房 4、95㎡的综合使用率高达92-106%，近乎零公摊，使用面积达到约87-㎡ 5、105㎡的综合使用率高达98-105%，近乎零公摊，使用面积达到约103-110㎡ 6、125㎡的综合使用率高达98-106%，近乎零公摊，使用面积达到约123-133㎡。 看房热线：张137+2087+0023（WX同）全程专车免费接送，享团购优惠价
周边配套
本月均价 23374元/m²
环比上月 上涨 0.88%
同比去年 持平 持平
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30063元/㎡
本月挂牌均价
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0.27%
环比上月
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