集美软三旁杏林湾写字楼整层1730平看湖景出售

1644万

总价
精装修

装修
1730㎡

建筑面积

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楼层
低层/30层
单价
9500元/平米
楼盘名称
杏林湾营运中心
区域
集美
物业费
6元/平米·月
等级
甲级
挂牌时间
2025-09-19

房源描述(1)

姚冬冬

闽盛房产

核心卖点问经纪人

杏林湾商务营运中心写字楼整层面积:1730平方，采光好，户型方正，可看部分湾景周边配套:园区共12栋，两栋配套公寓，一栋文化配套，其他都是办公楼，裙楼部分都是商业配套和餐饮配套，周边住宅商业氛围浓重。买方:契税3% 印花税0.0005% 工本费6/平卖方;土地税(30%~~60%费率增收);税(5.3%增部分)企业所得税25%增收贷款;评估价12000/平左右，企业经营贷6~8成，3.5~3.8年化率;物业费:8.5元/平停车费:300/月;
服务介绍问经纪人

本人专注软件园二期、软件园三期、北站商务、观音山商务、杏林湾运营中心等厦门岛内外楼盘写字楼租售，具有12年的房产销售经验，独立操单大宗交易经验。有效的解决您在产权转让时的一切疑难问题。您的委托就是对
周边配套问经纪人

周围配套设施:1地铁口，官任站和科技馆站。2公交站点，杏林湾营运中心站和市民广场站，步行时间5钟内，距离范围300米内。3行政中心新集美区政府200米内，4五*酒店正在装修预计18年中旬开业，园博苑旅游景点。5餐饮有味友，夏商营养餐，真百味，御面馆等餐饮，6活动设施，有华宜电影院，健身馆，咖啡厅，冷饮店，音影厅，养生生活馆等。7园区内有配备两栋高层单身公寓可解决公司职员住宿问题。
交通出行问经纪人

杏林湾商务营运中心坐落于集美杏林湾片区，厦门本岛和厦门火车新站之间，具有优越的地理位置。杏林湾片区规划面积31.58平方公里，由园博园、商务中心区、高校聚集区和高档居住区等四大功能区组成。建成后人口规模将达到30万，形成集商务、公建、生活居住、教育科研、生态旅游为一体的厦门岛外独具特色的新城区。