一手业主六加三都在，设计院24小时热水和空调

255万

总价
3室2厅

户型
106.81㎡

建筑面积

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单价
23875元/平米
挂牌价格解析
楼层
中楼层/25层
咨询楼层
套内
77.44㎡
咨询套内使用面积
楼型
板塔结合
朝向
南北
装修
其他
供暖
集中供暖
年代
2001
发布
2026-09-15
咨询总首付
首付

约65.7万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
天地源枫林意树(高新-科技六路)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

任香林 评分：4.1

优铭家

核心卖点问经纪人

这套房源位于西安高新科技六路与高新六路交汇处，属于天地源枫林意树小区，建成于2020年，房龄较新。房子是经典的三室两厅两卫一厨一阳台格局，建筑面积106.81平米，整体方正实用。中层楼层，总高25层，采光和通风条件良好，南北朝向让室内空气流通更顺畅，居住舒适度高。室内为精装修，省去后期装修的精力，可拎包入住。双卫设计方便家庭成员使用，阳台也增加了日常晾晒和休闲空间。房本已经满五，交易流程相对简洁，能减少后续手续上的顾虑。目前售价255万元，单价23874元/平米，结合房龄、地段和户型来看，具备不错的性价比。小区地处高新科技六路与高新六路交汇处，周边城市界面成熟，各类生活配套齐全，日常购物、餐饮、休闲等需求都能就近满足。出行方面，道路网络发达，便于快速连接城市主要区域。对于注重居住品质和便利性的购房者来说，这是一套值得实地感受的房源。
业主心态问经纪人

业主置换改善新房诚心出售，无资金抵押、无债权纠纷，产权干净清晰，手续齐全可随时配合过户。买房时用心装修爱护房屋，全屋保养成色佳，看房基本都方便配合。报价实在，没有虚高溢价，真心诚意找靠谱买家，看中价格可合理沟通，不纠结小幅度议价，交易流程全力配合，希望简单高效完成交割。
小区配套问经纪人

小区属于成熟封闭式社区，物业管理完善，全天安保巡逻，监控全覆盖，居住安全感强。园区绿化规划到位，设有休闲散步区域，环境干净安静，日常休闲放松十分舒适。小区内部配备充足停车位，机动车、电动车均可有序停放，出行停车便利。楼下自带各类便民商铺，超市、快递站、蔬果店齐全，日常采购、取件足不出小区。小区外部交通便捷，靠近公交站点，距离主干道近，日常通勤方便。周边生活资源完善，商超、菜市场、诊所、学校、银行环绕，衣食住行、就医上学全部配套到位。居住氛围浓厚，邻里和睦，无论是年轻人自住、三口之家居家都适配，生活便利度拉满。
服务介绍问经纪人

本人任香林从事房产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询：同号
税费分析房贷计算

二手房交易税费根据房屋年限、面积、购房者名下房产套数有所区别。买方需缴纳契税，首套、二套、多套对应不同税率；卖方涉及个税与增值税，房屋满两年可免增值税，满五住房可同时免征个税。房屋无抵押、无查封，产权清晰，交易无额外隐形费用，有问题可随时咨询。
户型解读问经纪人

整套房屋整体方正规整，动静分区清晰，空间利用率高，几乎无拐角、过道等浪费面积。入户预留玄关区域，可打造鞋柜收纳，隔绝室外视线，兼顾隐私与储物需求。客餐厅一体化连通设计，整体空间开阔通透，采光面充足，日常会客、家庭用餐互不干扰。主次卧分区分布，主卧空间宽敞，可摆放大床与衣柜，飘窗延伸室内使用面积，采光观景兼备；次卧尺寸适中，可作儿童房、书房或客房，灵活多变。独立厨卫分离布局，卫生间干湿分区，洗漱、沐浴区域互不冲突，清洁打理方便；厨房紧邻餐厅，动线流畅，做饭上菜便捷。全屋多面采光，通风对流效果好，室内不易潮湿阴暗。整体布局贴合日常居家习惯，刚需自住、三口之家居住都适配，实用性拉满。