次新房，诚心出售，南北朝向，通风好！

127万

总价
3室2厅

户型
115.42㎡

建筑面积

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单价
11004元/平米
挂牌价格解析
楼层
低楼层/33层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
其他
供暖
集中供暖
年代
2022
发布
2026-06-10
地铁
暂无数据
咨询总首付
首付

约38.3万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
金辉长安云筑(长安-老区政府)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(2)

任香林 评分：4.6

闪电回复

德佑地产

核心卖点问经纪人

本房源位于金辉长安云筑小区，地处西安市长安新区政府板块，具体位置在西部大道与靖宁路十字西南角。房屋为2022年建成的住宅，楼龄很新，社区整体品质有保障。房源建筑面积为115.42平方米，设计为三室两厅两卫一厨一阳台的格局，功能分区明确，能满足多口之家的居住需求。房屋所在楼栋总高33层，本套房源位于低楼层，出入便捷。户型为经典的南北朝向，通风采光条件优越，室内空气流通好，居住舒适度高。房屋为精装修状态，保养得当，购房者可实现拎包入住，省去装修的繁琐与额外开支。房源总价127万元，折合单价约为每平方米13元。综合考量其崭新的楼龄、优越的户型与朝向、以及即住的精装条件，在区域内具有不错的性价比，是注重居住品质与实用性的购房家庭的理想选择。
业主心态问经纪人

业主置换改善新房诚心出售，无资金抵押、无债权纠纷，产权干净清晰，手续齐全可随时配合过户。买房时用心装修爱护房屋，全屋保养成色佳，看房基本都方便配合。报价实在，没有虚高溢价，真心诚意找靠谱买家，看中价格可合理沟通，不纠结小幅度议价，交易流程全力配合，希望简单高效完成交割。
小区配套问经纪人

小区属于成熟封闭式社区，物业管理完善，全天安保巡逻，监控全覆盖，居住安全感强。园区绿化规划到位，设有休闲散步区域，环境干净安静，日常休闲放松十分舒适。小区内部配备充足停车位，机动车、电动车均可有序停放，出行停车便利。楼下自带各类便民商铺，超市、快递站、蔬果店齐全，日常采购、取件足不出小区。小区外部交通便捷，靠近公交站点，距离主干道近，日常通勤方便。周边生活资源完善，商超、菜市场、诊所、学校、银行环绕，衣食住行、就医上学全部配套到位。居住氛围浓厚，邻里和睦，无论是年轻人自住、三口之家居家都适配，生活便利度拉满。
服务介绍问经纪人

一对一全程购房服务，核验产权、测算税费，协助议价签合同，跟进过户交房，全程透明省心。
税费分析房贷计算

二手房交易税费根据房屋年限、面积、购房者名下房产套数有所区别。买方需缴纳契税，首套、二套、多套对应不同税率；卖方涉及个税与增值税，房屋满两年可免增值税，满五住房可同时免征个税。房屋无抵押、无查封，产权清晰，交易无额外隐形费用，有问题可随时咨询。
户型解读问经纪人

整套房屋整体方正规整，动静分区清晰，空间利用率高，几乎无拐角、过道等浪费面积。入户预留玄关区域，可打造鞋柜收纳，隔绝室外视线，兼顾隐私与储物需求。客餐厅一体化连通设计，整体空间开阔通透，采光面充足，日常会客、家庭用餐互不干扰。主次卧分区分布，主卧空间宽敞，可摆放大床与衣柜，飘窗延伸室内使用面积，采光观景兼备；次卧尺寸适中，可作儿童房、书房或客房，灵活多变。独立厨卫分离布局，卫生间干湿分区，洗漱、沐浴区域互不冲突，清洁打理方便；厨房紧邻餐厅，动线流畅，做饭上菜便捷。全屋多面采光，通风对流效果好，室内不易潮湿阴暗。整体布局贴合日常居家习惯，刚需自住、三口之家居住都适配，实用性拉满。

张哲玺 评分：3.8

西安安个家房地产营销策划有限公司

核心卖点问经纪人

本房源位于金辉长安云筑小区，地处西安长安新区政府板块，具体位置在西部大道与靖宁路十字西南角。房屋为2022年建成的住宅，楼龄新，整体社区品质有保障。房源建筑面积为115.42平方米，设计为南北朝向的三室两厅两卫一厨一阳台户型，格局方正，通透性好，居住舒适度高。房屋位于低楼层，总楼层为33层，避免了高层居住的等待与晃动感，同时视野开阔。室内为精装修状态，2022年的装修保持较新，可直接入住，省去了购房者后期装修的繁琐与成本。房源总价127.0万元，折算单价约为每平方米13元，在同类新房源中具备良好的性价比优势。
业主心态问经纪人

业主因个人规划调整，诚心出售此房，绝非急售甩卖，也无任何隐藏问题。房屋一直自住，爱惜有加，保养状况良好，无不良居住记录。业主对买家没有特殊要求，只希望找到真正爱惜房子的新业主。价格方面可根据市场行情沟通，交易过程中会全力配合办理所有手续，过户、看房都十分方便，欢迎诚意客户前来咨询沟通。
小区配套问经纪人

小区周边生活配套齐全，步行范围内有大型商超、菜市场、餐饮门店，日常购物、买菜都十分方便。附近有社区医院、药店，就医购药省心；多条公交线路途经，临近地铁站点，通勤出行高效便捷。小区内绿化率高，环境整洁安静，物业服务贴心到位，24安保巡逻，居住安全感十足。车位充足，停车方便，整体居住氛围舒适，适合各类人群居住。
服务介绍问经纪人

我叫张哲玺，深耕房产行业多年，熟悉西安本地房源，用心对待每一位客户，做事踏实靠谱、耐心负责。始终站在客户角度考虑问题，认真解答购房租房各类疑问，用专业服务帮您找到合适好房，期待为您服务！
税费分析房贷计算

房屋产权清晰，无抵押、无查封、无任何产权纠纷，交易流程透明公开。税费按照国家及地方政策正常缴纳，可根据房屋具体情况为您提供专业的税费测算，明确购房总成本，避免后续额外支出。交易过程中会全程协助您办理网签、缴税、过户等所有手续，耐心解答您关于税费的所有疑问，无任何隐藏费用，让您购房更省心、更放心。
户型解读问经纪人

经典实用的户型格局，空间规划合理，动静分区清晰，会客休息互不干扰。客餐厅相连，空间开阔通透，日常待客、家庭聚餐都十分方便。卧室布局方正，采光充足，无论是作为主卧还是次卧都很合适。厨房与卫生间功能分区明确，干湿分离设计，日常使用干净卫生。整体动线流畅，无多余浪费面积，适配刚需、改善等各类家庭的居住需求。