现房四代大露台软东天花板2t2户园林景观好

258万

总价
3室2厅

户型
125.57㎡

建筑面积

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单价
20547元/平米
挂牌价格解析
楼层
低楼层/26层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
毛坯
供暖
集中供暖
年代
2025
发布
2026-03-22
咨询总首付
首付

约77.9万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
保利云谷天汇(高新)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(2)

曹盼盼 评分：4.0

优铭家

核心卖点问经纪人

刚交付四代2梯2 大露台央企交付保利云谷天汇花园，占地面积79,200平方米，建筑面积277,400平方米，总楼栋数为22栋，规划户数1342户，绿化35%。户型信息：户型有建面约125㎡的3室2厅2卫、143㎡的4室2厅2卫和185㎡的4室2厅3卫，均为两梯两户设计，无连廊房交通配套：直线3公里范围内有4个地铁站，分别是王寺、阿房宫南、鱼化寨、石桥立交，距离近的是王寺站。1公里内有多个公交站，如云水四路·天谷二路口站等，出行便利。西北首云水一路站距离项目1.5公里，项目西北侧为地铁三号线二期与规划中（西晁站）的
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

有科技西路、绕城高速等主干道，西北侧为地铁3号线二期与规划中地铁12号线的换乘站。教育方面，小区西安高新区第十九小，距西安高新区第四初级中约800米，自身也配有幼儿园。生活方面，距离项目1.5km的西安启迪儿童医院即将投入使用。
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
税费分析房贷计算

税费情况: 个税：1%，契税：1.5%（首套）2%（二套）增值税3.18% 费：1.5%，商贷贷款服务费：3000元，纯公积金贷款服务费：4000元，组合贷贷款费：5000元。工本费：80元（最终核税价以房管局核税价为准）
户型解读问经纪人

户型方正，没有面积浪费，全明户型，居住舒适度高，南侧视野很好，没有遮挡，次新房小区

任香林 评分：4.6

闪电回复

优铭家

核心卖点问经纪人

刚交付四代2梯2 大露台央企交付保利云谷天汇花园，占地面积79,200平方米，建筑面积277,400平方米，总楼栋数为22栋，规划户数1342户，绿化35%。户型信息：户型有建面约125㎡的3室2厅2卫、143㎡的4室2厅2卫和185㎡的4室2厅3卫，均为两梯两户设计，无连廊房交通配套：直线3公里范围内有4个地铁站，分别是王寺、阿房宫南、鱼化寨、石桥立交，距离近的是王寺站。1公里内有多个公交站，如云水四路·天谷二路口站等，出行便利。西北首云水一路站距离项目1.5公里，项目西北侧为地铁三号线二期与规划中（西晁站）的
业主心态问经纪人

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小区配套问经纪人

有科技西路、绕城高速等主干道，西北侧为地铁3号线二期与规划中地铁12号线的换乘站。教育方面，小区西安高新区第十九小，距西安高新区第四初级中约800米，自身也配有幼儿园。生活方面，距离项目1.5km的西安启迪儿童医院即将投入使用。
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
税费分析房贷计算

二手房交易税费根据房屋年限、面积、购房者名下房产套数有所区别。买方需缴纳契税，首套、二套、多套对应不同税率；卖方涉及个税与增值税，房屋满两年可免增值税，满五住房可同时免征个税。房屋无抵押、无查封，产权清晰，交易无额外隐形费用，有问题可随时咨询。
户型解读问经纪人

整套房屋整体方正规整，动静分区清晰，空间利用率高，几乎无拐角、过道等浪费面积。入户预留玄关区域，可打造鞋柜收纳，隔绝室外视线，兼顾隐私与储物需求。客餐厅一体化连通设计，整体空间开阔通透，采光面充足，日常会客、家庭用餐互不干扰。主次卧分区分布，主卧空间宽敞，可摆放大床与衣柜，飘窗延伸室内使用面积，采光观景兼备；次卧尺寸适中，可作儿童房、书房或客房，灵活多变。独立厨卫分离布局，卫生间干湿分区，洗漱、沐浴区域互不冲突，清洁打理方便；厨房紧邻餐厅，动线流畅，做饭上菜便捷。全屋多面采光，通风对流效果好，室内不易潮湿阴暗。整体布局贴合日常居家习惯，刚需自住、三口之家居住都适配，实用性拉满。