高新软西央企品牌物业好楼层好采光视野好

266万

总价
3室2厅

户型
128.68㎡

建筑面积

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单价
20672元/平米
挂牌价格解析
楼层
低楼层/17层
咨询楼层
套内
128.68㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
东南
装修
其他
供暖
集中供暖
年代
2023
发布
2025-05-26
咨询总首付
首付

约80.4万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
中海·天谷时代(高新-丝路软件城)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(4)

杜晓亚 评分：3.8

德佑地产

核心卖点问经纪人

高新软西央企品牌物业好楼层好采光视野好中海天谷时代，小区位于天谷二路与云水四路十字东北角，属于软新生活区范围，占地约76.857亩，共规划15栋小高层与高层产品，物业为中海物业，一级服务资质，物业费2.42元。适合华为西安研发基地、半导体产业园、环普产业园、中软国际、浪潮丝路总部、中电科太西安产业园、传化科创、思安研发等高精尖人才，以及高新区对居住品质有需求的高净值人群。南侧带大阳台，主卧带飘窗，得房率高，落地窗，视野好，采光无遮挡，不临街
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

一路之隔，是高新十九小，约800m是高新第四初级（高新一中分校）；向北约300m，是约7万方TOD；距规划中地铁3号线二期西晁站（在建）约300米，高新云巴云水一路站约800米；儿童医院-启迪儿童医院（约800m）。
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

范须平 评分：3.8

优铭家

核心卖点问经纪人

该房源位于高新软件新城核心区域的中海天谷时代花园，是2023年建成的品质住宅，小区位置优越，周边配套成熟。这套128.68平米的三室两厅两卫户型，采用南北通透设计，采光通风俱佳，居住舒适度高。房源位于17层建筑的低层，出入方便，适合各类居住需求。中装修标准，可直接拎包入住，省去装修烦恼。当前挂牌总价286万，单价仅22226元/平米，性价比突出，是高新软件新城区域难得的优质住宅选择。
业主心态问经纪人

高新软西央企品牌物业好楼层好采光视野好
小区配套问经纪人

中海天谷时代，小区位于天谷二路与云水四路十字东北角，属于软新生活区范围，占地约76.857亩，共规划15栋小高层与高层产品，物业为中海物业，一级服务资质，物业费2.42元。适宜人群：适合华为西安研发基地、半导体产业园、环普产业园、中软国际、浪潮丝路总部、中电科太西安产业园、传化科创、思安研发等高精尖人才，以及高新区对居住品质有需求的高净值人群。户型介绍：南侧带大阳台，主卧带飘窗，得房率高，落地窗，视野好，采光无遮挡，不临街周边配套：一路之隔，是高新十九小，约800m是高新第四初级（高新一中分校）；向北约300m，是约7万方TOD；距规划中地铁3号线二期西晁站（在建）约30

樊婷评分：4.7

闪电回复

优铭家

核心卖点问经纪人

高新软西央企品牌物业好楼层好采光视野好南侧带大阳台，主卧带飘窗，得房率高，落地窗，视野好，采光无遮挡，不临街
业主心态问经纪人

业主因工作原因举家搬迁至北京，故出售此房，价钱可谈，欢迎看房。
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

我是万象春天北门优铭家樊婷，从事房地产多年，公司有大量的优质房源，同时我们免佣代理全西安新房，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时联系我咨询我，相信我的专业和能力，定能让您省心省力，为您置业安家保驾护航
税费分析房贷计算

新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：首套:140平以内：1% 140平以上：1.5% 二套140平以内：1% 140平以上：2% 注：以上收费仅供参考
户型解读问经纪人

此房户型方正，南北通透，客厅带阳台朝南，主卧朝南，采光足，沐浴在阳光里喝个下午茶还是很舒适的。

任香林 评分：4.6

闪电回复

德佑地产

核心卖点问经纪人

本房源位于高新软件新城丝路软件城板块的中海天谷时代花园小区，具体坐落于天谷二路与云水三路西北角，地理位置优越。房屋为住宅物业，建筑面积达到128.68平米，空间宽敞实用。户型设计为经典的3室2厅2卫1厨1阳台格局，功能分区明确，满足家庭多元化生活需求。房屋朝向为南北通透，有利于室内空气流通与采光，居住舒适度高。房屋所在楼层为低层，总楼层为17层，避免了高层居住的等待与依赖，出入更为便捷。室内装修状况为简装修，为后续业主根据自身喜好进行个性化装饰预留了充足空间，同时也节省了一部分购房初期投入。房屋总价266.0万元，折算单价约为20671元每平米，在当前市场环境下具有不错的性价比。
业主心态问经纪人

业主置换改善新房诚心出售，无资金抵押、无债权纠纷，产权干净清晰，手续齐全可随时配合过户。买房时用心装修爱护房屋，全屋保养成色佳，看房基本都方便配合。报价实在，没有虚高溢价，真心诚意找靠谱买家，看中价格可合理沟通，不纠结小幅度议价，交易流程全力配合，希望简单高效完成交割。
小区配套问经纪人

小区属于成熟封闭式社区，物业管理完善，全天安保巡逻，监控全覆盖，居住安全感强。园区绿化规划到位，设有休闲散步区域，环境干净安静，日常休闲放松十分舒适。小区内部配备充足停车位，机动车、电动车均可有序停放，出行停车便利。楼下自带各类便民商铺，超市、快递站、蔬果店齐全，日常采购、取件足不出小区。小区外部交通便捷，靠近公交站点，距离主干道近，日常通勤方便。周边生活资源完善，商超、菜市场、诊所、学校、银行环绕，衣食住行、就医上学全部配套到位。居住氛围浓厚，邻里和睦，无论是年轻人自住、三口之家居家都适配，生活便利度拉满。
服务介绍问经纪人

一对一全程购房服务，核验产权、测算税费，协助议价签合同，跟进过户交房，全程透明省心。
税费分析房贷计算

二手房交易税费根据房屋年限、面积、购房者名下房产套数有所区别。买方需缴纳契税，首套、二套、多套对应不同税率；卖方涉及个税与增值税，房屋满两年可免增值税，满五住房可同时免征个税。房屋无抵押、无查封，产权清晰，交易无额外隐形费用，有问题可随时咨询。
户型解读问经纪人

整套房屋整体方正规整，动静分区清晰，空间利用率高，几乎无拐角、过道等浪费面积。入户预留玄关区域，可打造鞋柜收纳，隔绝室外视线，兼顾隐私与储物需求。客餐厅一体化连通设计，整体空间开阔通透，采光面充足，日常会客、家庭用餐互不干扰。主次卧分区分布，主卧空间宽敞，可摆放大床与衣柜，飘窗延伸室内使用面积，采光观景兼备；次卧尺寸适中，可作儿童房、书房或客房，灵活多变。独立厨卫分离布局，卫生间干湿分区，洗漱、沐浴区域互不冲突，清洁打理方便；厨房紧邻餐厅，动线流畅，做饭上菜便捷。全屋多面采光，通风对流效果好，室内不易潮湿阴暗。整体布局贴合日常居家习惯，刚需自住、三口之家居住都适配，实用性拉满。