《业主急售》《明威橡树湾南向三居中层简装满二住宅》

102万

总价
3室2厅1卫

户型
95.19㎡

建筑面积

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房源描述(1)

任香林 评分：4.0

优铭家

核心卖点问经纪人

本房源位于明威橡树湾小区，为2017年建成的住宅，房本已满两年。房屋建筑面积95.19平方米，设计为三室两厅一卫一厨一阳台的方正格局，空间利用率高，功能分区明确，满足家庭多成员居住需求。房屋位于26层的中层位置，采光通风条件良好。

房屋朝向为正南，确保了室内拥有充足的日照。装修状况为简装修，为后续居住者保留了充足的个性化改造空间。房屋总价102万元，折合单价约为每平方米10715元，在同类房源中具备一定的市场竞争力。

小区坐落于长安新区政府东仪路延伸段附近，周边生活配套设施日趋完善，交通便利。整体而言，该房源产权清晰，户型实用，性价比突出，适合关注居住实用性和价值的购房家庭考虑。
业主心态问经纪人

业主置换改善新房诚心出售，无资金抵押、无债权纠纷，产权干净清晰，手续齐全可随时配合过户。买房时用心装修爱护房屋，全屋保养成色佳，看房基本都方便配合。报价实在，没有虚高溢价，真心诚意找靠谱买家，看中价格可合理沟通，不纠结小幅度议价，交易流程全力配合，希望简单高效完成交割。
小区配套问经纪人

小区属于成熟封闭式社区，物业管理完善，全天安保巡逻，监控全覆盖，居住安全感强。园区绿化规划到位，设有休闲散步区域，环境干净安静，日常休闲放松十分舒适。小区内部配备充足停车位，机动车、电动车均可有序停放，出行停车便利。楼下自带各类便民商铺，超市、快递站、蔬果店齐全，日常采购、取件足不出小区。
小区外部交通便捷，靠近公交站点，距离主干道近，日常通勤方便。周边生活资源完善，商超、菜市场、诊所、学校、银行环绕，衣食住行、就医上学全部配套到位。居住氛围浓厚，邻里和睦，无论是年轻人自住、三口之家居家都适配，生活便利度拉满。
服务介绍问经纪人

本人任香林从事房产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询：同号
税费分析房贷计算

二手房交易税费根据房屋年限、面积、购房者名下房产套数有所区别。
买方需缴纳契税，首套、二套、多套对应不同税率；
卖方涉及个税与增值税，房屋满两年可免增值税，满五住房可同时免征个税。
房屋无抵押、无查封，产权清晰，交易无额外隐形费用，有问题可随时咨询。
户型解读问经纪人

整套房屋整体方正规整，动静分区清晰，空间利用率高，几乎无拐角、过道等浪费面积。入户预留玄关区域，可打造鞋柜收纳，隔绝室外视线，兼顾隐私与储物需求。客餐厅一体化连通设计，整体空间开阔通透，采光面充足，日常会客、家庭用餐互不干扰。
主次卧分区分布，主卧空间宽敞，可摆放大床与衣柜，飘窗延伸室内使用面积，采光观景兼备；次卧尺寸适中，可作儿童房、书房或客房，灵活多变。
独立厨卫分离布局，卫生间干湿分区，洗漱、沐浴区域互不冲突，清洁打理方便；厨房紧邻餐厅，动线流畅，做饭上菜便捷。全屋多面采光，通风对流效果好，室内不易潮湿阴暗。整体布局贴合日常居家习惯，刚需自住、三口之家居住都适配，实用性拉满。