香榭兰岛 65.88平3居东南向精装修视野无遮挡

80万

总价
3室2厅

户型
65.88㎡

建筑面积

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房源描述(1)

李晓奋 评分：4.3

西安品佑地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

8.核心业主：自住为主，长期持有●改善型自住：小区定位高端改善，业主多为中产及以上家庭，购房时注重居住品质，入住后对小区环境、物业和配套满意度高，倾向长期持有。●惜售心态：因地段核心（紧邻万达商圈、地铁6号线）、学区优质（高新46中），业主对房产保值增值预期强，除非置换更大户型或特殊需求，否则较少主动出售。2. 出售业主：置换需求明确，价格预期高●置换升级：部分业主因家庭人口增加（如二胎、三代同堂）或追求更高品质（如大平层、别墅），选择出售现有房源，置换更大面积或更优质的房产。●价格底线清晰：对房源价值认知明确，报价通常高于同区域普通小区，议价空间较小，更看重买家资质和付款方式（如全款优先）。3. 潜在关注点：品质维护与社区氛围●物业维护：业主对小区绿化、设施保养、安保服务要求高，希望物业持续提升管理水平，维持小区高端形象。●邻里氛围：注重社区圈层，倾向与同层次业主为邻，对小区活动参与度高，希望保持和谐的居住氛围。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
小区配套问经纪人

内部环境：绿化达标，户型实用●绿化情况：小区绿化率达37%，高于中心城区25%的标准，植被覆盖较好，居住环境舒适。●建筑布局：共6栋楼，主打77-120㎡的刚需户型，空间利用率高，适合年轻家庭或首次置业者。●设施配套：小区内部设施完善，但部分区域存在停车不足的问题，车辆停放较为不便。2. 周边环境：配套成熟，交通便捷●交通出行：周边150米内有6路、204路等公交线路，紧邻太白南路与丈八东路交汇处，自驾出行便利。●生活配套：周边银行、医院、学校等公共资源齐全，临近公园广场和大型商超，日常购物、休闲需求可一站式解决。3. 居住氛围：租客较多，活力社区●社区特点：小区租客比例较高，居住人群以年轻人
服务介绍问经纪人

本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
税费分析房贷计算

产权干净，税费清晰，欢迎咨询该房屋详情，静候您的！
户型解读问经纪人

9.户型设计：灵活适配多元需求●全家庭覆盖：从一居室到四居室均有选择，一居室适合单身或情侣，三居室满足改善型家庭，四居室提供宽敞无界限空间。●通透采光：多数户型南北通透或朝东/朝南，空气对流快，采光充足，部分房源可享受清晨阳光或穿堂清风。●装修品质高：既有开发商统一精装交付的房源（轻奢风格，使用品牌材料），也有毛坯房可自由设计，满足个性化需求。2. 生活配套：成熟便捷无忧●交通便利：临近地铁6号线和8号线，出行效率高；电梯房设计，老人小孩上下楼方便。●商业丰富：楼下自带兰岛广场，周边有万达ONE、中大国际等购物中心，日常购物、娱乐需求一站式解决。●生态宜居：双公园环绕，茶余饭后散步休闲方便，