150平1楼在售！低密度园区！买一得二！物业5块6！无地下室
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189万
总价
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毛坯
装修
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158.2㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
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楼层
底层/4层
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单价
11946元/平米
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楼盘名称
永和锦湾汇
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区域
高新
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物业费
5元/平米·月
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类型
纯写字楼
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等级
甲级
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挂牌时间
2025-09-29
房源描述(1)
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陈学玲 评分：4.0
西安海创万兴商业地产有限责任公司
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核心卖点问经纪人
区域优势: 1、项目处于高新区锦业路 CBD 核心区域，商务氛围浓厚，产业聚集； 2、项目距离地铁6号线丈八六路站 800米，紧临南三环，绕城高速，方便到达机场，北客站等交通枢纽； 产品优势: 1、现房，即买即用； 2、7 米层高，可搭建两层，得房率可达 200%； 3、5%-20%低公摊，得房率高，使用面积化； 4、1梯 2 户设计，减少等待电梯时间，提高办公效率； 5、2.0 低密容积率，柱间距 7.5米，超高办公舒适度； 6、纯玻璃幕墙，视野，采光俱佳;全框架结构，可自由分割空间； 7、首层超大荷载，可放置大型设备；2层、3层4.0KN/㎡； 8、证件齐全，可办理不动产权证，以及银行贷款，企业无后顾之忧，可自用可。
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服务介绍问经纪人
全程陪同看房 匹配合适房源 沟通谈判各环节手续 审核签订三方合同 精算各类税费 陪同办理产证手续 办理物业交房交接手续
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周边配套问经纪人
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高 配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻
周边配套
地址：南三环与里花北路交汇处西北角
交通综合评分
查看全部7.0
“较好”
超过西安11.2%的小区
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地铁公交
10.0
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驾车出行
10.0
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