锡东成熟写字楼，带租约，51平租金8万，产业园餐饮铺
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150万
总价
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精装修
装修
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51.66㎡
建筑面积
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楼层
底层/1层
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单价
29036元/㎡
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楼盘名称
浙大网商
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区域
锡山区
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物业费
5元/平米·月
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类型
住宅底商
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面宽
5米
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进深
10米
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层高
4.5米
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挂牌时间
2025-03-19
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楼盘地址
浙江网商
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适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
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配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
房源描述(1)
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唐为祥 评分：3.8
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核心卖点问经纪人
商铺位置：浙大网商 商铺面积：51.66 商铺总价：150 小区住户：3000 产权属性：个人产权/40年 主营业态：生活服务类，餐饮零售等。 商铺优势：1.周边汇聚了多种消费人群，三公里内十几个住宅小区，流动人群，办公人群，社区自带，消费人群集中。 2商铺处于成熟商业的核心位置，户型方方正正，展示面好，位置优越。 置业观点：越来越多的人选择底商，为什么要买底商？下面给大家列出调查后得出的几大理由。 1.与住宅相比，底商的可流动性高且变现快速不受限制，租金水平也高于住宅； 2. 底商属于耐久商品，稳定性高，抗feng险能力 3.周边汇聚了多种消费人群，三公里内十几个住宅小区，流动人群，办公人群，社区自带，消费人群集中。 4.商铺处于成熟商业的核心位置，户型方方正正，展示面好，位置优越。
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周边配套问经纪人
为何投资商铺？ 1.商铺相比较于住宅，商铺的租金收 yi以及投资价值比远高于住宅。 2.现在无锡的市场住宅涨幅不高，老小区投资可谓无涨幅。新小区购入投资五年出手无税费，周期太长。 3.买住宅五年二手交易，如贷款投资，基本不盈利。商铺五年基本回本三分之一，年年递增。 4.商铺本身价值高于住宅
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