江汉区内环华发中城荟资源顶配优豪宅毛坯五品质高端现房四居

408万
售价
4室2厅2卫
户型
138㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
29565元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/45层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
毛坯
电梯
有
年代
2022
区域
江汉-王家墩CBD
深度测评
小区
华发中城荟
地图
地铁
距离3号线范湖站796米
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看房时间
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本周好房
发布时间
2024/03/30

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房源描述

尹家宝评分：4.2TA的百科

房源亮点问经纪人
深谙生活之道，致力于空间的利用，
华发·中城荟丨首府，建筑面积约95-168㎡板式华宅，以“非此不可”的匠心工艺，于生活的内外全方位，带来全新的人居想象，重塑西北湖塔尖的新高度。华发将精研空间的智慧，凝结于约120㎡的户型产品之中，成为区域同面积段产品难以企及的佼者。
约120㎡的户型为1个单元内，通透性较强的标准边户型，整体南北通透，南向三开间，室内全明格局分布，采光、通风和空间利用率都能在大程度上展现
厨房、餐厅相连，动线流畅便于使用；公共活动空间和起居休息空间独立分隔，各空间互不影响，保证居住的舒适性。
三间房及餐厅均有飘窗设置，多处赠送面积约10㎡，这是放眼西北湖甚至是整个市场，都难以企及的卖点，视觉上延伸空间的尺度感，空间上营造不属于大平层的奢阔体验。
武汉商务区（武汉CBD）是武汉市“十一五”规划中的现代服务业中心，是城市建设项目。根据规划，武汉CBD定位为以金融、保险、贸易、信息、咨询等产业为主的“立足华中、面向世界、服务”现代服务业中心，形成以银行、保险、证券等公司、集团总部办公为主，辅之以法律、会计、信息、咨询策划、广告等中介服务业，汇聚会展、零售、酒店、居住等功能的综合性城市。
CBD面积四至
武汉CBD位于武汉市汉口城区的几何中心，东临青年路、常青路，南临建设大道，西临汉西路，北临发展大道，占地7.41 平方公里，是在王家墩机场搬迁原址上规划建造的武汉市“新心脏”。
项目交通：项目共有五条地铁线路（分别是2、3、7、10、12号线），目前地铁2、3、7号线已开通运行。地铁2号线王家墩东站和3号线范湖站是距离本项目近的两个站点，步行5即达。20余条公交线路，联通武汉三镇，内通外达，多层次公共交通体系全覆盖
商圈：武广商圈、CBD商圈、西北湖商圈、花园道、菱角湖万达等。
教育配套：自带、项目最近为大兴和武汉，均为重点。
医疗配套：同济医院、协和医院。
【项目基本信息】
总占地面积：约9.15万平
总建筑面积：约45万平，其中住宅建筑面积约19.7万平
容积率：3.54
绿化率：约30%
产权性质：70年产权住宅
交付标准：毛坯
7. 在售户型：
8. 在售楼栋层高：1#33层，2#29层，7#33层，12#32层，13#32层
9. 公摊：24%
10. 层高：3米
交房时间：2022.7.30
用地时间：2019年-2089年
楼间距：40-60米
梯户比: 2梯4户，2梯2户
首付比例：3成（首套），5成（二套）
异地公积金可用军人公积金可用组合贷可用
物业费：3.84元/㎡
物业公司：华发物业
建筑风格：新古典风格
总户数：1557户
停车位：暂定车位1622个，其中住宅C地块车位配比约1:1.08
楼栋分布：住宅区高层合计13栋。其中超4栋，层数45F-46F；百米以内高层5栋，层数29-33F，60米以内高层4栋，层数16-17层。
开发商介绍：华发进入武汉是一次本地与外来实力国企的强强联合，中城集团的本土资源，结合华发集团的国际化视野一线城市开发经验，成功打造了CBD东区门户项目——华发中城荟。华发用了4年时间迅速扩张版图，在武汉树立标杆地位，华发的品牌也声名远播，而并非像部品牌房企一样半路默默退出武汉，这是一次的合作，未来两大实力企业将会给武汉带来更多的期待和惊喜。项目特点：交通规划——多维化立体交通，连接三镇武汉CBD别距汉口火车站1公里、武汉高铁站15.4公里、天河机场21公里，位于城市快速干道、地铁轨道交通及机场高速路延伸段的结合点，是进入武汉市区的门户和联接武汉各城市功能区的枢纽地铁线路——武汉CBD是政府规划的项目，共有五条地铁经过这里（别是2、3、7、10、12号线），并且整个CBD共设有十个地铁站点。目前地铁2、3、7号线已开通运行。地铁2号线王家墩东站和3号线范湖站是距离近的站点商业配套——CBD数百万方商业资源共享，全功能都市综合名片随着核心商务区的不断完善，商务中心区内商务及综合商业氛围已初步形成，像项目周边的泛海城市广场、泛海国际区都已进驻，商业配套已经很成熟，武汉中心-帆塔（华中高楼，地下一层至地上三层是国际商业购物区，将打造成华中商业品牌的时尚）、龙湖天街（规划有14万方天街购物中心——江宸天街，定位为城市的潮流星秀场，目前已确定入驻永辉超市、华中博悦汇影城）等城市地标商业综合体也即将建成。距离武汉外籍人士消费集中的西北湖商圈、菱角湖万达约5、距离武汉小资情调的花园道、武汉端的国广、武广商圈约10··········随着区域逐渐完善，整个战略部署完成后，本项目将形成一个包括时尚商业MALL，文化传媒广场、国际风情街区、歌剧院、综合商业区以及中城荟一期的7万方“情景式购物公园”等为一体的数百万方的都市商业配套，实现便捷生活配套。绿化规划——原生态公园集群，自然资源提升档次在武汉CBD生活除了繁华的商业配套外，也有的城市自然生态资源，能实现从繁华到宁静的自由转换，提升CBD格局档次。CBD内外4大公园环绕：占地13万平米的后襄河公园、12万平米的王家墩公园、12万平米的体育公园（设网球会所，运动康复中心并保留大量原生水杉林）、50万平米的梦泽湖公园，武汉CBD周边公园面积是中山公园的2.3倍（中山公园面积为32万平米）。梦泽湖公园位于武汉CBD南部，将建成武汉城区的开放式水体公园群，是综合性公园，总面积约49.7公顷。其中梦泽湖水面约23公顷，形成具有生态效用的大型公共开敞水域空间，可调节空气湿度，为武汉CBD“开窗透气”。规划——“幼、小、初”全配置，丰富CBD文化内涵配套方面，武汉CBD内有大量全市中，项目周边有商务区大兴和武汉，大兴于位于“华发中城荟”项目一期正对门，而武汉位于振兴路；在CBD，从到都有配套，所以说配置再一次提升了CBD的城心塔尖功能驱动，丰富区域文化内涵。
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新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套问经纪人
周边：大兴、武汉商场：泛海城市广场购物中心、花园道、新世界百货医院：新华医院、爱尔眼科银行：交通银行、招商银行其他：王家墩山体公园、后襄河公园、武汉博物馆、喜来登酒店超五*酒店、Block街区商业
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户型解读问经纪人
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华深谙生活之道，致力于空间的利用，华发·中城荟丨首府，建筑面积约95-168㎡板式华宅，以“非此不可”的匠心工艺，于生活的内外全方位，带来全新的人居想象，重塑西北湖塔尖的新高度。华发将精研空间的智慧，凝结于约120㎡的户型产品之中，成为区域同面积段产品难以企及的佼者。约120㎡的户型为1个单元内，通透性较强的标准边户型，整体南北通透，南向三开间，室内全明格局分布，采光、通风和空间利用率都能在大程度上展现厨房、餐厅相连，动线流畅便于使用；公共活动空间和起居休息空间独立分隔，各空间互不影响，保证居住的舒适性。三间房及餐厅均有飘窗设置