57平6米层高，可餐饮外摆，烟酒生鲜超市，便利店，马上能用

125万

总价
简装修

装修
57㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
21930元/㎡
楼盘名称
和平苑商铺
区域
万柏林
类型
住宅底商
面宽
5米
进深
11米
层高
6米
挂牌时间
2026-08-18
楼盘地址
铜陵路218号
适合经营
百货超市
配套设施
停车位,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

樊彩燕 评分：3.8

太原贝壳

核心卖点问经纪人

万人大型成熟社区，固定消费人群稳定小区总计18栋高层，4154户住宅，上万常住居民，社区内部无大型集中商超，日常刚需消费全依赖楼下底商，便利店、生鲜、药店、餐饮刚需不愁客源。一期1578户已交付入住，大批业主已入住，马上就能产生稳定客流，不用长期等入住。 2. 周边叠加多层客流，不止小区住户紧邻多所中小学、幼儿园，3公里内30所小学、16所中学，学生、家长流动客群持续不断；近市妇幼新院、多家社区医院，就医配套带来稳定流动人群；西中环主干道沿线，过路车流、周边小区居民都会到此消费。 6米标准层高，一层变两层，实用面积直接 36-70㎡小面积单层铺，层高做到近6米，自行隔二层不压抑，57㎡产权面积能做出100㎡+使用空间，开店、仓储、休息区一步到位，降低单位经营成本。 2. 全业态商铺，带烟道、上下水、可明火重餐饮全部底商预留油烟管道、完整上下水、独立卫生间，允许明火经营餐饮；生鲜、药店、烟酒便利店、美容理疗、菜鸟驿站、社区诊所全能做，业态无限制，出租选择更多，租金溢价更高。
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
周边配套问经纪人

位置：小区地理位置，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻