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78万

总价
简装修

装修
58.77㎡

建筑面积

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楼层
底层/2层
单价
13272元/㎡
楼盘名称
君怡商铺
区域
小店
类型
住宅底商
面宽
4米
进深
7米
层高
7米
挂牌时间
2026-08-18
楼盘地址
平阳路与晋阳街十字路口东南角
适合经营
百货超市

房源描述(1)

樊彩燕 评分：4.0

太原贝壳

核心卖点问经纪人

房源亮点杏花岭区敦化坊北河湾东街，金林佳园一期/二期南门临街社区底商，紧邻北河湾路、敦化南路，距敦化南路北河湾路口公交站约300米，830、803、828、60、61等多条公交线，2公里内涵盖大北门、胜利街2个地铁站，周边金林佳园、太铁北河湾、七一社区等百余个住宅小区环绕，山西省第三人民医院在侧，常驻客流充足。户型面积：58.77平上下两层格局（1–2层/共2层），面宽4m、层高3.2格局方正，门头昭示性强。经营条件：上水、下水、380V三相电、天然气、排烟排污、可明火、外摆区、卫生间等配套齐全；部分铺源适配全业态，部分限非餐饮经营，具体业态准入以现场配套及租赁合同为准。价格与合同：在售105㎡总价125万（单价约1.19万/㎡），带租约，年租金约8万；在租60㎡月租3300元起，。具体售价、租金、剩余租期及合同到期日，以实地核验权属与租赁合同为准。产权情况：商业用地商铺，土地使用权年限40年，到期可依法申请续期；本铺具体产权剩余年限以不动产权证登记为准。周边客流项目位于敦化南路北河湾东街，金林佳园一期南门正临街，周边金林佳园一二期、太铁北河湾、七一社区、龙湾情怀等连片住区，辐射常住约1.5万户级别；隔壁即金雅/德福幼儿园，366米到化工路小学、624米到二十四中，斜对面山西省第三人民医院，K12+医疗双客流叠加。社区高频刚需：唐久便利、美特好生鲜已在营，水果蔬菜、烘焙、熟食早餐、生鲜i补位空间大，住户日必经。生活服务类：美发美甲、轻医美/养生、足疗采耳、宠物洗护、药店——社区长租稳态，南门105㎡一二层带租约铺此前即为美容美发业态。教培/亲子：紧邻幼儿园+小学+中学，、艺术培训、绘本馆、母婴店契合家长流。餐饮; 可餐饮适合行业项目位于敦化坊北河湾东街，南门临街，周边金林佳园一二期、太铁北河湾、北河湾铁路住宅小区、七一社区、凯樾龙城苑等成熟住区连片；紧邻杏花岭区化工路小学校、二十四中、金雅/德福/金林幼儿园，且靠近山西省第三人民医院、省肿瘤医院。客群=社区居民+学生家长+医护/陪护/探视家属三段叠加，沿街已有美特好、金虎、唐久、生鲜超市、美发、、烧烤等业态在营。社区高频刚需：水果蔬菜、烘焙、熟食早餐、肉禽蛋奶——美特好/金虎/唐久已在营，细分品类（如烘焙、熟食、母婴用品）仍有补位空间。生活服务类：美发美甲、养生、足疗采耳、宠物洗护、24h药店、诊所——社区长租稳态，105㎡一二层带租约铺此服务介绍本人从事房地产7年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
周边配套问经纪人

位置：小区地理位置，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻