宝中地标丨央企华润丨首付3成丨红本现楼丨地铁口丨带露台丨南太

1500万

总价
简装修

装修
800㎡

建筑面积

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楼层
高层/57层
单价
18750元/平米
楼盘名称
雪花科创城
区域
宝安
使用面积
624㎡
物业费
3元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2026-07-14

房源描述(1)

余校林 评分：3.5

深圳前海中成大数据有限公司

核心卖点问经纪人

【雪花科创城】雪花科创城通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万㎡集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，焕新产城融合格局。【占地面积】约13.3万㎡【建筑面积】约87.3万㎡【容积率约】6.6% 【绿化率约】30% 【商业面积】约4.8万㎡（自持）【土地年限】（2021.11.2～2071.11.1）【开发单位】华润置地＋华润雪花【可售物业】研发用房约12.4万㎡，生产厂房约21.3万㎡/配套宿舍R3约15.5万㎡【研发产品参数】建筑面积：约12.4万㎡；楼高/层高：楼高为21F/；层高约4.2-4.5米；产品面积：约625-2600㎡品质空间；出售面积: 625平（另有1000平-1300平-1500平-2000平-2500平-3000平-4000平-5000平-6000平-12000平-整层-连层等) 装修状况：毛坯交付载重重量：载重约5KN/㎡；电梯数量: 共18部，低区8部、中区6部、高区2部，消防梯2部；【生产厂房产品参数】建筑面积：约21.3万㎡；楼高/层高：楼高为20F，首层层高约6米，2-6层层高约5.4米，7层以上层高约4.5米；产品面积：约1200-6000㎡阔绰空间，每户可独立分割，享有独立红本；装修状况：毛坯交付载重重量：首层载重约12KN/㎡，2层-20层载重约6.5-8KN/㎡；电梯数量：共24部，低区8部，高区12部，消防梯/货梯4部；工业上楼：3吨货梯＋吊装口，工业设备可上楼；绿色生态：局部采用退台式绿化，屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房配套宿舍（R3）：精英居所，划定质感生活领地精英居所，打造大湾区质感生活领地。拥揽繁华万象，成就都会精致生活范本，划定时代精英的生活圈层。【R3产品参数】建筑面积：约15.5万㎡；楼高高度：R3可售楼栋楼高为A栋（42层）、B栋（37层）、C栋（29层）、D栋（56层）每层层高：标准层层高约3-3.1米。展开
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