小唐甄选！吉庆街88号，新苏师范专用，带阁楼，有车位

389万
售价
3室2厅1卫
户型
110.58㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
35178元/平米
挂牌价格解析
楼层
顶层/4层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
简装修
年代
2018
区域
姑苏-沧浪街道
深度测评
小区
吉庆街88号住宅
地图
地铁
距离5号线新市桥633米
咨询经纪人
看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/03/16

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房源描述

唐宝鹏评分：3.6TA的百科
 从业人员编号：SZ_10046520

房源亮点问经纪人
欢迎来到我的店铺，此房有如下几点！
一、【房源竞争力】新苏师范未用，同价位实用面积较为宽敞，自住装修拎包入住！
二、【户型灵活度】此房源现为两房朝南，一房朝北，可以将北房间更改为客厅。
三、【配套环境比】小区出门往北是菜场，距离观前街步行10，距离轻轨三元坊站5，生活配套齐全，交通便捷
四、【力】本人从事不动产销售工作6年，对该区域的多数楼板有独特的认识。
由于近期量活跃，部分房源已售或价格有调整，但可以保证本人所发的一切房源均为与真实图片和真实价格！议价是本人的强项！！
业主心态问经纪人
房东为人比较随和，这套房子之前都是房东自己居住的，没有出租过！
这次卖掉也是有资金的需求，价格方便只要房子看的中，都可以谈的！
看房都方便的，如果照片觉得可以，都可以致电实地看房！
税费分析房贷计算器
营业税：成交价5.6%
1、普通住宅满2年（含5年）免征。
2、普通住宅未满2年，全额征收。
个人所得税：成交价1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭住房，免征。
交易契税费用：
1、首套或者二套，90平方米以下的普通住宅，按照成交价1%征收。
2、首套住房，90平方米以上，按照成交价1.5%征收；二套住房，面积大于90平方米，按照成交价2%征收。
3、购买第三套住宅，不管面积大小，一律按照成交价3%征收。
小区配套问经纪人
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍问经纪人
我是（小唐），我承诺在售的每一套房子都是真实存在的，
【业务覆盖】：本人从事房多年，主要负责市实小、新苏、沧浪实小、平江实小、平直实小、敬文实小和振华、景范、平江等苏州市区护城河内的二手房及苏州大市