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166万
售价
3室2厅2卫
户型
98㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
16939元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/18层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
非毛坯
电梯
有
年代
2023
区域
吴江-汾湖
深度测评
小区
保利湖畔云上
咨询经纪人
看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/04/01

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房源描述

李庆豪评分：5TA的百科
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 从业人员编号：SZ_10132396

房源亮点问经纪人
产业的导入意味着区域发展及居住人口的支撑，华为、京东、阿里轮番入场，guo家级高精尖高薪人才蜂拥而入，成就沪上精英国际生活新特区。其中华为研发基地择址汾湖、青浦交界处，预计2024年，华为研发基地，将打造成全球科创中心的新核心，科技研发人员居住需求旺盛，保利湖畔云上华为研发基地（直线距离约8km），已有超100组华为客户选择置业保利湖畔云上，科技研发人员居住需求旺盛。
在这样的区位优势下，汾湖对比上海更有发展的潜力。一路之隔的青浦均价已超4万，汾湖作为离上海较近的板块，目前均价在1.9万左右，性价比较高。并且汾湖户籍率先改革，同城互认，社保医保互认，上海公积金可在汾湖购房还贷！
税费分析房贷计算器
苏州新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等……
新房契税：
首套房：90平以下，契税1%；90㎡以上，契税1.5%；
二套房：90平以下，契税1%；90㎡以上，契税2%；
三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。
备注：这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位，名下的成套住宅房屋套数。
房屋维修基金方面，电梯房120元/平，多层不带电梯房75元/平（目前市场商品房多为电梯房）。
此外，新房还有一些杂费等（依不同项目而定）
可+v:lqh-416
小区配套问经纪人
交通方面：坐拥半交通圈，开启双城时代，是贯达沪苏的交通命脉。苏州南站选址汾湖、沪苏沪高铁设站汾湖G50沪渝高速以及长三角轨交等，建立以汾湖为枢纽的交通网，地块价值利好。1条高铁线，沪苏湖城际高铁19虹桥；2条轨交线，上海轨交17号线、苏州轨交4号线，未来将延伸至汾湖枢纽站互通。交通十分便捷。商业方面：项目周边综合商场有华润万家购物中心、慕森国际商圈、嘉乐城及未来5座商业综一站式尽享，完全满足日常生活购物需求。医疗方面：主要有吴江第五人民医院（二级甲等），为您和家人的健康提供保障。教育方面：周边有汾湖，，中加枫华国际等，完全满足孩子的教育需求。
服务介绍问经纪人
我是你买房路上的参谋，对待客户真诚热情，不敢欺瞒撒谎，也不会巧舌如狂，只会给你推荐最hao最合适的房子，给你最中肯的建议，你若相信，不负所期，买新房来找我。专注于苏州新房
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户型解读问经纪人
98㎡户型（3室2卫）特点：该户型边户，3开间朝南9.9米，客厅设计开间3.6米，主卧开间3.3米，南次卧开间3米，儿童房3.05米。