淮海街次新大平层金狮印象之境南北双阳台通透大横厅

865万

总价
4室2厅3卫

户型
189.23㎡

建筑面积

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房源描述(1)

鞠亚平 评分：4.7

闪电回复

核心卖点问经纪人

核心关键： 1、改善大平层，楼层好，视野开阔，采光充足，配套齐全！ 2、教育：新区狮山实验小乐星校区；；金山路Middle School ； 3、前排，视野一览无遗，房东诚心卖；金狮比永和村好的一大优点，，就是前排不是老破小区，是教育设施，看上去和谐一点。。永和村（大悦风华苑）前排的，视野外面都是老房子，看上去破破烂烂的；；小区介绍： 1、小区共六栋房子，地处淮海街和玉山路交汇处，地理位置核芯，配套成熟，小区户型188和218平四房改善居住大平层，是刚交付的次新小区。户型介绍： 1、4房3卫，南向3房2个带内卫套房，南北通透横厅开间8米，11米南向阳台，6米北阳台，税费解析： 1、房子为商品房，后满交易会涉及到个税/契税/增值税。个税1%，首套契税1.5%，二套2%，三套及以上3%，目前产证没有满两年，会有5.3%增值税！装修描述： 1、小区开发商统一装修，交付标准是品牌的大金中央空调，威能地暖，松下新风系统，摩恩的水槽和水龙头，BOSCH（燃气灶+油烟机+洗碗机+冰箱+烤箱），杜拉维特的卫浴整套
业主心态问经纪人

房东回笼资金，诚心出售，可以再谈；欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

您好，我是鞠亚平，毕业于苏大文正学院，老家是江苏镇江，丹阳的，珍惜每一个客户，给出信赖的服务，我坚信没有卖不出去的房子，只有服务不到位的销售；真诚对待，坦然相对，做咱老百姓身边值得信赖的房屋顾问！
税费分析房贷计算

1、契税：对个人购买家庭仅有的住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。通知明确，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 2、维修基金：电梯房120元/平，非电梯房75元/平
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透；动静分离,设计豪华