买房买洋房住着加倍爽园区独墅低密度纯洋房社区

345万

总价
4室2厅2卫

户型
128㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

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房源描述(1)

李庆豪 评分：4.6

闪电回复

核心卖点问经纪人

核心卖点 1. 稀缺低密洋房，园区独一份项目规划10栋8-11层纯洋房，容积率仅1.6，绿地率35.01%，是板块内低密纯洋房社区。 270户的纯粹圈层，搭配约128㎡、143㎡全四房户型，得房率高达81%-83%，堪称园区改善家庭的“终ji选择”。 2. 精装配置“国际一线”，细节拉满三大件：德国菲斯曼地暖、东芝中央空调、中科睿赛新风系统；厨卫品牌：方太四件套（燃气灶+蒸烤箱+洗碗机）、科勒卫浴、唯宝台盆；智能系统：居家安防、无感通行地库、AI识别门禁，科技感与安全感并存。 3. 实景示范区兑现力MAX 从外立面铝板+氟碳漆一体板，到地下车库蜂窝铝板吊顶、自助洗车区，再到3000㎡实景会所（健身房、茶室、研学讲堂），招商蛇口以“所见即所得”的交付标准，彻底消除购房者疑虑。
业主心态问经纪人

一手新房，实体现房，无住过人，一房一价，房源可选，看中价格可谈，不收取任何费用，一对一热情服务，可根据需求针对性推荐，更多楼盘房源，可+v:lqh-416
小区配套问经纪人

交通两轨|轨交8号线、2号线（3公里内有8个地铁站点）五轴|中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街商业 500m内：文荟邻里中心、地铁上盖商业综合体、5星级酒店、东西两侧步行可达 1km内：文萃广场、文荟广场、普惠商业广场 2km内：南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心 9km内：邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业教育家门口抵达星湾教育集团朝前路实验学校: 一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，为苏州工业园区第八中学改扩建，初中部16轨48班,小学部4轨24班，目前星湾本部老师已开始轮岗教学，未来优质圈层配合强大师资力量将为板块全面赋能
服务介绍问经纪人

我一直从事房产工作，我会基于我所学的房产知识，给到客户的房产配置。秉承有一说一，实事求是的态度，我会给到购房者最真诚的建议。让你买房路上少走弯路，成交只是开始，服务永无止境。可+v:lqh-416
税费分析房贷计算

苏州新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等…… 新房契税：简单来说就是，以家庭为单位，契税不再区分首套房≤140㎡以下契税1%，＞140㎡的契税1.5%；二套房≤140㎡以下契税1%，＞140㎡的契税2%；三套房无论面积大小，一律缴纳契税3%。备注：这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位，名下的成套住宅房屋套数。房屋维修基金方面，电梯房120元/平，多层不带电梯房75元/平（目前市场商品房多为电梯房）。此外，新房还有一些杂费等（依不同项目而定）可+v:lqh-416
户型解读问经纪人

约128㎡四房：6.3米横厅+双卫设计，主卧套房开间3.7米，北向多功能房可灵活改造为书房或儿童房，赠送阳台面积提升采光通透性。