内部价！蔚蓝湾5栋3楼3房2 111.49南北通售9082元

101.25万

总价
3室2厅2卫

户型
111.49㎡

建筑面积

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单价
9082元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/32层
咨询楼层
套内
111㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
简装修
年代
2024
发布
2026-08-09
深度测评
小区
蔚蓝湾(龙湖-东海岸)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

张扬评分：4.0

润林地产

核心卖点问经纪人

🌊汕头中绿蔚蓝湾🌊【归宿代理】绿色央企，揭幕东海岸城芯巨作【♻双央企联袂匠造绿色认证】一级央企中国绿发，旗下的绿色健康家园2.0产品，实现100%绿色建筑认证、180项绿建认证以及7项健康建筑认证。由世界500强央企中建八局承建，质量保障，置业放心。【📋项目信息简介】汕头中绿蔚蓝湾作为中国绿发旗下开发的住宅高端明星系列产品，项目位于东海岸溪湾片区，享双滨河环幕视野。 * 占地面积：项目占地约144亩 * 建筑面积：约50.8万㎡ * 规划户型：约98-174㎡三至四房，包含15栋高层、4栋超高层住宅约42-94㎡户型，拥有近两万平米商业街 * 绿化率：约30% * 容积率：4.0 * 总户数：2997户 * 交付时间：2024年年底【🚘中阳大道通车大幅缩短通行】中阳大道全长15.42公里，双向六车道，时速80公里，全程无红绿灯，贯穿汕头中心区和新东区，较前可缩短一半时间。【☘近享公园鲜氧环绕】园区自带超3万平滨河生态公园，将新津河两条约9km的景观河道纳入社区规划，活水造园，推窗即享清风鲜氧，下楼亦可悠然漫步。【🌴公园大境·家门口约2000亩侨韵公园】蔚蓝湾北邻侨韵公园，长约5000米，宽约270米，总面积约2000亩，建成后将是汕头的公园，悦享绿意鲜氧生活。【🧑🏻‍🎓全龄教育家门口双优质学府】九年一贯制金阳学校，规划不少于54个班，配置省特级教师等师资力量汕特中心幼儿园，广东省一级幼儿园，规划不少于24个班蔚蓝湾下楼即享全龄优质教育，择热门学区而居，筑梦孩子成才。【🏥医疗保障东区医疗高地】 •新溪片区三甲医院国瑞医院（建设中） •汕头市中医医院东院区及汕头市皮肤医院东院区（使用中） •新津片区国际眼科医院（建设中） •塔岗围片区汕头中心医院（建设中）【🛍骑楼文化·潮趣商街】自带商业街，生活配套完整，购物便利【🌇围合式花园布局•采光通透】蔚蓝湾西区以现代典雅主义风格，提升整体立面质感。在园区的打造上，以围合式布局、正南北楼栋朝向为营造手法，保证了整体的楼距景观优化，结合景观河道为纽带，将自然与庭院景观空间布局优化，同时保证绿地小组团拥有良好的采光。【三进厅堂，荣呈归家礼仪】一进坤礼迎宾，星级大门结合园区丰富景观，礼制归家尊崇感。整体抬高2.2米，丰富整体景观层次感，有效隔离外界尘土、噪音、轻松应付排水防涝问题，拾级而上，登堂入室，步步高升。二进中轴赏园，围绕园区打造长达660米健康跑道，串联八大景观。三进归家入户，赋予居者出入皆礼遇的奢华体验首层约5.3-6米挑高，名品奢装，设置品牌软装配置等礼宾场景，首层大堂及地下大堂采用同一装修标准。【🧘🏻‍♀全龄配套悦享美好】园区精心匠疗愈健康、精神健康、运动健康、品质生活四大配套。下楼即享中医健康、潮悦动、潮趣乐园、潮茶书画等16种全龄社区配套，时刻悦享美好生活。【🔐八大安防体系】配备小区出入口控制、电子脉冲围栏、可视对讲系统、社区门禁、智能梯控系统、无线巡更、高空抛物监控、星光级天使之眼等安防体系，为每一位业主做好安全防护工作。【🧑🏻‍✈绿色管家服务让生活更美好】鲁能物业成立于1997年，国家一级资质物业，中国百强物业。【⚙新风系统交付】汕头毛坯交房赠送新风设备的社区，引进霍尼韦尔或同等品牌。新风系统提供从空气质量的传感探测、到新风、净化、杀菌、温湿度自动波调节的整体解决方案，并通过控制区域之间的压力差，在建筑中建立起不同的隔离区，有助于疏导或阻止病菌进入特定区域。【在售楼栋】第5、6、7、8幢
小区配套问经纪人

【☘近享公园鲜氧环绕】园区自带超3万平滨河生态公园，将新津河两条约9km的景观河道纳入社区规划，活水造园，推窗即享清风鲜氧，下楼亦可悠然漫步。【🌴公园大境·家门口约2000亩侨韵公园】蔚蓝湾北邻侨韵公园，长约5000米，宽约270米，总面积约2000亩，建成后将是汕头的公园，悦享绿意鲜氧生活。【🧑🏻‍🎓全龄教育家门口双优质学府】九年一贯制金阳学校，规划不少于54个班，配置省特级教师等师资力量汕特中心幼儿园，广东省一级幼儿园，规划不少于24个班蔚蓝湾下楼即享全龄优质教育，择热门学区而居，筑梦孩子成才。
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税费分析房贷计算

新房契税，二手房契税，首套房契税，契税1-3个点（具体看个人名下情况）房屋维修基金：55-100/平/月物业费：2元到3元/平方（别墅商铺另算）注：以上只供参考，均以相关部门和开发商规定为准
户型解读问经纪人

住宅> 约98-174㎡三至四房，包含15栋高层、4栋超高层住宅 <商业>约42-94㎡户型，拥有近两万平米商业街 * 绿化率：约30% * 容积率：4.0 * 总户数：2997户