性价比1栋敏捷璟珑湾128平4房2售11000元每平

140.8万

总价
4室2厅2卫

户型
128㎡

建筑面积

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单价
11000元/平米
挂牌价格解析
楼层
高层/32层
咨询楼层
套内
127㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
简装修
年代
2022
发布
2026-07-01
深度测评
小区
璟珑湾(龙湖-珠港新城)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

林龙辉 评分：3.4

润林地产

核心卖点问经纪人

选择【璟珑湾】的8大理由1前景批复建设总108亿元2014年9月批复建设华侨经济文化合作试验区，打造珠港新城金融中心，目前已签约进驻多家大型企业总部(国瑞、商、太安堂、雅士利等)。涉及航天总部基地、高精尖设备研究、金融理财类等6大高新科技。＊资料来源于网络，具体以规划为准2资源百步临海约9公里海滨路中国大陆内海湾城市，约57平方公里内海湾美景；百步即达海滨路，悦享海滨路自然风光和滨海景观配套。＊资料来源于网络，具体以规划为准3交通海滨路东延上粤东城轨站点旁海滨路东延打通汕头区域发展的任督二脉，粤东首条城际铁路预计今年开建，项目坐拥龙湖站旁（规划中）；项目南面的海滨路东延二期正在建设中。＊资料来源于汕头自然资源局4配套六大商圈三大公园项目周边尊享繁华商圈：约2公里范围内，龙湖星悦荟（建设中）、领荟湾广场（建设中）、F16正大购物广场、星湖城、苏宁广场/群光汇/万象城，周边三大休闲公园环绕：儿童公园、海湾湿地公园、星湖公园。5生态配建约630个书香助成长配套不少于21个班，约630个的（在建），约2公里范围内金中集团金中华侨。＊资料来源于网络，具体以规划为准6产品三至四房，高使用率，科學合理布局，全周期成长户型，开启品质生活。7园林35%绿化率，约480米夜光环形跑道打造林间双泳池、童乐寻海乐园、约480米夜光环形跑道及康养健身场所等，全龄设施满足一家老小的健康娱乐生活。8目前海滨路上二手房均价约2.6万/平海滨路上在售二手房，悦海湾约2.5-3万/平，龙光世纪海岸约2-2.6万/平，海逸汇景约2.1万/平......汕头公认的优居板块，豪宅聚集地，置业前景更稳健。【项目介绍】敏捷控股有限公司是一家在香港联合交易所主板上市的企业。秉持创见美好生活的主张，致力于通过高品质的产品和，整合资源，为不断满足广大老百姓的美好需求提供全方位，成为国内的美好城市生活运营商。敏捷控股积极稳健拓展，分别在广东阳江、汕头，浙江宁波，河南郑州，广西南宁、湖南永州等高发展城市，以匠心不断焕新人居美好生活方式，助力持续提升人们生活的幸福感、满足感。【项目区位简介】珠港新城城央的CBD敏捷璟珑湾项目位于华侨经济文化试验区核心板块珠港新城，汕头城央CBD区，规划一湾两岸城市核心圈的商务区、企业总部聚集区和金融区，集商务、会议会展、文化旅游、等多种功能为一体的新城区。打造汕头版的珠江新城[图片][图片][图片]【内海湾资源】汕头是一个市区拥有内海湾的城市；内海湾面积达57平方公里，喻为汕头的维多利亚湾。项目位于海滨路东延线，部分户型坐拥内海景观资源。[图片][图片]【便捷交通路网】项目坐拥珠港新城核心位置，周边交通十分便利，向东中泰快速立交、汕头高铁站（距离汕头高铁站约3公里），向南接驳海滨路、跨海隧道，多维度立体交通。粤东首条百亿级交通枢纽－粤东城际铁路已经开建，项目坐拥龙湖站旁（规划中），一站到达时代广场（规划中），预计20到达汕国际机场站（规划中），30畅享汕揭都市圈。规划三横七纵的干道路网格局，强化东西向交通联系。三横：海滨路东延线（在建）、中山东路、珠城路；七纵：苏埃湾隧道（在建）、天山路、衡山路、嵩山路、黄山路、海兴路、泰山路。[图片][图片]【粤东城际轨道相关资料】粤东城际铁路包括汕头至汕机场段、汕机场至揭阳南站段、汕机场至州东站段、州东站段至汕头段、揭阳南站至揭阳站段，形成一环一射总体布局，主要采用高架和地下线路敷设形式。线路总长140公里，其中地下段37.9公里、高架段96.3公里，地面段5.8公里；新建车站30座，其中地下站11座、高架站17座、地面站2座。粤东城际铁路汕头至汕机场路段，项目总182.29亿元，起于汕头站，经中山路、206国道，引入汕机场站。线路正线全长45.75公里（含本线至揭阳方向正线4.32公里），设汕头、龙湖、时代广场、汕头、汽车总站、金凤半岛、赖厝、莲塘、地都、桑浦山共10座车站，设计行车速度160公里/。【项目园林介绍】百亩大城，悉心造园。遵循现代美學理念，打造全龄化生活社区。规划一轴一环十景十心，以栖岸观海为景观动线，营造层层递进，一步一景一故事，漫步园林邂逅十大景观。项目配套建有泳池，灵活多变的健身场地及多功能休闲场地。【全龄段优渥】项目配套建有一所不少于21个班，约630个的。项目2公里范围内，资源云集，金阳集团锦泰，广东第二师范龙湖附属（、）及金中华侨。项目东南侧，海滨路北将规划一所涵盖到的，用地面积61911㎡，规划为完全（36班1800个）+（48班2160个）。【娱乐休闲配套】项目周边尊享繁华商圈：龙湖星悦荟（万豪酒店旁，预计2023年开业）、领荟湾广场（建设中）、F16正大购物广场、星湖城、苏宁广场、群光汇、万象城，周边三大休闲公园环绕：儿童公园、海湾湿地公园、星湖公园。【物业介绍】项目配套中国物业百强企业-敏捷物业，用心关怀每一位业主，提供24全天候，打造有温度、有人情的亲情社区。同时配置智能化系统，锻造高品质社区环境。
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中：金阳集团锦泰、金中华侨试验区，广东第二师范龙湖附属（、）、金中华侨试验区：项目配建一所不少于21个班，630个的商场：F16广大购物广场、星湖商业城、苏宁广场银行：中国银行(汕头华侨试验区支行) 医院：汕头市中医院（在建）、龙湖人民医院、汕头中心医院其他：酒店：万豪酒店；休闲：儿童公园、海湾湿地公园、星湖公园、方特欢乐蓝水星
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税费分析房贷计算

新房契税，二手房契税，首套房契税，契税1-3个点（具体看个人名下情况）房屋维修基金：55-100/平/月物业费：2元到3元/平方（别墅商铺另算）注：以上只供参考，均以相关部门规定为准