房东国外不懂行情产权急售淮海路沿街转角商铺喜士多年租金26万

266万

总价
简装修

装修
95㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
28000元/㎡
楼盘名称
淮海中路商铺
区域
徐汇
物业费
2元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
9米
进深
10米
层高
5.5米
挂牌时间
2026-08-31
楼盘地址
淮海中路
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

胡哲评分：3.8

链家地产

核心卖点问经纪人

您是需要找10个普通的中介给您提供一堆杂乱失真的信息？还是需要一个有多年实际操作经验的专业销售为您保驾护航？产权年限到期怎么办？商铺买卖过程中的稅费如何计算？如何用有限的预算去选择好地段的商铺，没事只要你一个电话，我将一一为您解答；【商铺信息】商铺面积：95.83平（面宽9.61米，5.5米，进深10.5米）商铺租客：喜士多便利店（租约还剩下4年半，到期后可自营可续签）商铺总价：266万(看中价格可谈，首付五成可贷款）现年租金：26万（年递增5%，可提供租赁合同) 房产性质：性质产权性质：40年产权（到期可续约）【出售原因】房东因个人原因急需资金周转，诚意降价出售此套物业，本公司是房东本人全委托出售，并签有法律协议委托书，本公司委托本人全代理此商铺出售权，议价权，本公司有房东房产复印件，租赁合同，其他公司也必须通过本公司与房系，网络上有很多此类信息，为辦别真伪，请移驾到公司实地考察。
服务介绍问经纪人

本人是工商铺部资深物业顾问胡哲，大學本科學历，从业6年，累计已经为近百位客户在上海购进地产物业。专注地产，值得您的信赖。看中请直接电话联系！！
周边配套问经纪人

【交通优势】地铁1、2、8号线、上海内环大半公交站点都在本案200米内设有站点，地处人民广场老牌商圈，内环中的内环。地铁13号线淮海中路、7号线常熟路、1号线、12号线、10号线陕西南路（14号线地铁在建），未来6条轨道交通将聚集于此，交通方便，畅达上海各大人气商圈。【配套优势】周边有30个小区（目前常驻人口60万左右），南京东路步行街，南京西路人气街，上海时尚新天地，人民广场，来福士广场等各大商场，年流/量过亿，这些地方都是外来游客的旅游必经之地，导入的人流量和消费力都是不可小觑的，所以租金和发展空间都是可观
交通出行问经纪人

【物业类型】：商街底商【主营业态】：餐饮、生活服务等。比如：7分甜奶茶，一点点，COCO，绝味鸭脖，巴比馒头等。【底商特点】：可做餐饮、临街底商、繁华地段、繁华商圈、交通便利【房源亮点】：成熟经营的独立门面，地铁口，源源不断的消费人群，面宽，曝光，品牌商家，稳定租约，沿街大开间，视口好