黎安大学城旁70年现房！可按揭，近名校配套全，精装拎包就能住

165万

总价
4室2厅2卫

户型
108㎡

建筑面积

单价
15278元/平米
挂牌价格解析
楼层
顶层/6层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
发布
2026-06-19
深度测评
小区
昊瑞·海悦半岛(陵水-陵水)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

张书睿 评分：4.0

核心卖点问经纪人

1. 自贸港教育高地占位：黎安大学城旁，三大湾区红利叠加雄踞陵水城西新城核心，紧邻12.72 平方公里黎安国际教育试验区，北京大学、东南大学、英国格拉斯哥大学等 22 所海内外名校落地，3 万 + 高知人群集聚，人文氛围与片区成长潜力突出，是自贸港教育产业核心辐射住区。地处北纬 18° 黄金度假带，15-30 清水湾、香水湾、海棠湾三大顶流度假区，共享沙滩、高尔夫、游艇会、免税城等百亿度假配套；同时近享陵水县城成熟烟火，兼顾静谧居住、日常消费与滨海度假三重需求。交通路网顺畅：4 公里 G98 环岛高速黎安互通，7.7 公里到陵水高铁站，40 接驳三亚凤凰机场，全岛出行、异地往返高效便捷。 2. 70 年纯住宅精装现房，置业全系为正规 70 年商品住宅产权，民水民电通燃气，可落户享片区公立教育权益，对比周边大量 40 年商办产品，资产流通性、保值能力与长期居住属性全面领先。 A 区已实景交付，为全精装现房，户户赠送中央空调，楼栋、园林、装修、采光全部所见即所得，交款即可收房办证，彻底规避期房烂尾、货不对板风险，异地候鸟置业全程省心，添置软装即可拎包入住。 3. 极*低密纯洋房社区，墅级居住体验总占地约 177 亩，仅规划 66 栋 5-6 层花园洋房，容积率低至 1.2-1.5，绿化率 40%，是陵水城区密度*低的纯洋房住区之一，无超高层压抑感，居住舒适度堪比墅区。全系采用一梯两户纯板式结构，南北通透全明采光，楼间距开阔无楼栋对视，居家私密性与通风采光效果拉满；现代简约建筑风格搭配热带风情园林，层次丰富的绿植与景观步道交织，步移景异，度假氛围感十足。 4. 王炸高拓展户型，小面积解锁大四房主力建面约102-135㎡三至四房，主打 “小面积、高实用”，空间利用率远超同面积段产品： 108㎡3+1 四房两卫：经典爆款户型，客餐厨一体化衔接双阳台，三卧分离动静分区，拓展空间可做书房、茶室、儿童房，三代同堂度假、家庭长居完全够用，总价门槛友好；一楼稀缺院墅级户型：102-108㎡搭配约 40㎡私家庭院 + 100㎡5.17 米挑高地下室，可自由打造影音室、健身房、酒窖，平层价格解锁有天有地的院墅体验；全屋精装交付，标配品牌厨卫与滨海防潮工艺，适配海南长期居住气候。
业主心态问经纪人

1. 休闲景观与产品容积率 1.2-1.5，绿化率 40%，打造现代度假风情园林，配中央景观带、阳光草坪、环形健康步道、林下休闲亭台设置分龄儿童游乐区、户外健身区、邻里共享会客厅，全龄休闲场景全覆盖纯板式一梯两户设计，户户南北通透；一楼带私家庭院，顶楼配星空露台，精装交付标配中央空调，适配海南居住需求 2. 生活与通行社区底商规划便民超市、轻餐饮、生活服务门店，基础日常需求下楼可满足全人车分流设计，总车位 1369 个，配 137 个新能源充电桩，以地下车位为主，居住静谧安全 3. 物业服务物业费 3.9 元 /㎡/ 月，提供 24 智能安保、园区精细化养护、智能门禁等基础服务
小区配套问经纪人

商业：3 公里覆盖 8 万㎡海韵广场、精彩天地商业街，步行可达中心农贸市场、三才集贸市场，生鲜采购与商圈购物便捷交通：距 G98 环岛高速黎安互通约 4 公里，距陵水高铁站约 7.7 公里，乘动车 22 达三亚；门口设公交站接驳县城全域教育：周边覆盖三才中心小学、中央民族大学附属中学、华中师范大学顺湖中学，黎安国际教育创新试验区医疗：4 公里可达青岛大学附属医院海南分院、陵水县人民医院，日常就医与健康管理有保障休闲：近南门岭城市公园、海南疍家博物馆，20 可达香水湾、清水湾、分界洲岛，兼顾城市生活与滨海度假