支持按揭，总价 270万起即可入手清水湾别墅！即住带花园泳池

270万

总价
3室2厅3卫

户型
102㎡

建筑面积

单价
26471元/平米
挂牌价格解析
楼层
2层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
独栋
朝向
北
装修
精装修
发布
2026-06-19
地铁
暂无数据
深度测评
小区
雅居乐蔚蓝小院(陵水-陵水)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

张书睿 评分：3.8

核心卖点问经纪人

1. 千亿大盘背书：清水湾稀缺 70 年纯住宅院墅，实景现房即住由雅居乐集团开发，依托清水湾 1.5 万亩成熟度假大盘配套，品牌与兑现力双重保障。项目为70 年正规住宅产权别墅，民水民电通燃气，可落户享片区教育权益，对比湾区大量 40 年商办别墅，资产流通性、保值能力与长期居住属性全面领先，是清水湾稀缺的住宅类院墅产品。目前为全实景现房状态，院落、户型、采光全部所见即所得，即买即收房办证，异地置业零工期等待、零烂尾风险。 2. 极*低密纯墅区：0.33 容积率，250 席纯粹圈层别墅组团容积率低至0.33，是清水湾密度*低的院墅社区之一；仅规划 250 席院墅（合院 162 户 + 联排 88 户），楼栋错落排布，户均享阔绰院落空间，居住私密性与静谧感拉满，圈层纯粹。紧邻 36 洞国际高尔夫球会，部分户型可直瞰果岭景观，推窗即是绵延绿意与湖景，负氧离子充沛；社区绿化率 36%，热带风情园林环绕，步移景异，度假氛围感拉满。 3. 产品王炸：小面积大赠送，前庭后院有天有地主打 “小户型、大尺度” 院墅产品，建面约 102-139㎡，实际使用空间远超产权面积，高得房率适配家庭度假需求：灵巧合院（103-105㎡）：独门独户合围式布局，前庭后院双庭院，上下双层打造 3 房全功能格局，三代同堂度假互不打扰，私密性更强；联排合墅（102-139㎡）：南北通透格局，前后双庭院衔接客餐厅，可自主打造泳池、茶歇区、亲子乐园，有天有地院墅体验拉满。硬装交付，适配海南气候做专项防潮工艺，可根据喜好定制软装与庭院景观，灵活度高。 4. 醇熟生活圈：配套全落地，近高速不堵车雄踞清水湾蔚蓝高尔夫组团核心，坐享百亿度假配套，生活无需等待规划：商业生活：3 公里覆盖南果农贸市场、碧乐时光、珊瑚汇商业广场，日常买菜、餐饮、购物一站式满足；教育康养：周边威德国际幼儿园、雅居乐双语学校、衡石精英中学全龄教育覆盖，981 健康医学中心护航康养；休闲度假：步行可达 36 洞高尔夫球会，驱车 10 12 公里 “会唱歌的沙滩”，五星酒店集群、游艇会全配套环绕。交通优势突出：3 公里 G98 环岛高速口，避开清水湾旺季堵车路段，25 到陵水高铁站，40 海棠湾免税城，全岛出行高效顺畅。
业主心态问经纪人

1.休闲共享配套共享蔚蓝高尔夫大组团业主会所，配景观泳池、健身房、棋牌室、分龄儿童游乐区、邻里会客厅组团内设户外健身区、休闲社交场地，全龄日常休闲场景全覆盖 2. 物业与通行雅居乐自持一级资质物业，别墅物业费 5.8 元 /㎡/ 月，提供 24 智能安保、园区精细化养护支持房屋托管、空置养护、家政保洁、代租运营等旅居增值服务，适配异地度假业主全人车分流设计，车位配比充足，居住静谧私密
小区配套问经纪人

商业：步行可达雅都荟商业中心，5 覆盖南果农贸市场、珊瑚汇商圈，日常采购、餐饮娱乐便捷，共享清水湾全域成熟商业配套交通：3 公里衔接 G98 环岛高速英州出口，25 达陵水高铁站，配业主专线巴士接驳湾区与高铁站度假：距清水湾 “会唱歌的沙滩” 约 1.5 公里，共享双 18 洞国际高尔夫、780 泊位游艇会、海上艺术中心、十余座星级酒店集群教育医疗：3 公里内覆盖威德国际幼儿园、雅居乐双语学校、衡石精英中学；周边设 981 首保健康医学中心，25 解放军总医院海南分院