低首付，外地无条件购！陵水梧桐樾，70年住宅，赠家具家电

146万

总价
4室2厅3卫

户型
110㎡

建筑面积

单价
13273元/平米
挂牌价格解析
楼层
顶层/15层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
发布
2026-06-19
深度测评
小区
凯博风·梧桐樾(陵水-陵水)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

张书睿 评分：3.8

核心卖点问经纪人

一、城芯，老城新城双交汇，全维成熟生活圈陵水县城核心占位，中心大道与南门岭大道交汇处，紧邻县机关幼儿园，老城烟火 + 城南新城发展红利双占有，不靠海边无盐雾返潮，全年长居、养老陪读舒适度拉满。教育资源密集：步行机关幼儿园，7 中央民族大学附属中小学，一站式公立全龄教育，落户即可享学区，陪读家庭首要选择。生活配套零等待：3 到北斗农贸市场，9 抵达海韵 / 汇丰广场，餐饮、商超、影院全覆盖；6 可达陵水县人民医院，日常就医、买菜逛街不用远行。自驾 37 海棠湾免税城、301 医院，近 G98 环岛高速，25 到陵水高铁站，兼顾县城安稳生活与湾区顶奢度假配套。二、GAD 大师规划低密小高层，纯板通透超高得房率总占地 36 亩，仅 6 栋 14-15 层小高层，容积率 2.8、绿化率 40%，中型静谧社区，无超高层压抑感，多层次热带园林如同城市公园。全系一梯两户 / 两梯两户纯板式楼，南北通透全明采光，户户双阳台、大飘窗，动静分区合理；得房率近 100%，赠送空间充足，同等面积多出功能区。主力建面 108-142㎡三至四房： 108-115㎡刚需三房：6.4 米奢阔横厅 + 6.6 米观景大阳台，L 型明厨，三卧分离； 133-142㎡改善四房：全套房格局，主卧带独立衣帽间，适配三代同堂长居度假。全人车分流，车位配比 1:1，解决县城停车难题，社区安静安全。
业主心态问经纪人

1. 休闲社交配套配置成人 + 儿童双景观泳池，搭配休闲躺椅区，覆盖全龄亲水需求打造全龄共享空间：含咖啡书吧、健身天地、童梦乐园、邻里会客厅、艺术茶室、多功能影院，日常运动、会客、亲子场景全覆盖园区内设环形健康步道、阳光草坪、林下休闲节点，适配日常散步、晨练 2. 生活与产品配置配套业主餐厅，社区底商规划便民超市、轻餐饮、生活服务门店，基础日常需求下楼可满足精装交付标配一线品牌家装、智能门锁、玄关收纳、SOS 紧急报警系统，细节适配海南旅居居住习惯纯板式南北通透户型，部分户型为横厅设计，采光通风与空间感俱佳
小区配套问经纪人

商业：步行可达海韵广场、汇丰广场两大商圈；800 米到北斗农贸市场，1.3 公里达县城中心农贸市场，生鲜采购与休闲消费便捷交通：距 G98 环岛高速黎安互通约 4 公里，距陵水高铁站约 4.8 公里，乘高铁 22 可达三亚；门口设公交站点，通达县城全域教育：紧邻县机关幼儿园，3 公里内中央民族大学附属中学、华中师范大学顺湖中学、中山小学等全龄公立教育资源医疗：1.3 公里达县妇幼保健院，2 公里到陵水县人民医院，6 公里可达在建的青岛大学附属医院海南分院（三甲）生态休闲： 500 亩南门岭城市公园，侧临北斗口袋公园；20 可达香水湾、清水湾、分界洲岛，兼顾城市生活与滨海度假