现房可按揭！三亚湾核心住宅，精装大平层，步行800咪可到海边

398万

总价
3室2厅2卫

户型
126㎡

建筑面积

单价
31587元/平米
挂牌价格解析
楼层
顶层/17层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
发布
2026-06-24
地铁
暂无数据
深度测评
小区
天正三亚湾壹号(天涯区-三亚湾)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

张书睿 评分：3.8

核心卖点问经纪人

1. 地段禀赋：三亚湾正芯成熟湾区，双园环绕 + 近海不潮占位三亚湾核心板块，是三亚开发、配套最成熟的高端湾区，直线约 800 米椰梦长廊与 22 公里黄金海岸线；近海不临海，规避海风潮湿问题，兼顾滨海度假氛围感与长居居住舒适度。生态稀缺性突出：西侧、南侧紧邻约44 亩市政海心公园，搭配社区内 40% 绿化率的热带风情园林，形成 “外公园 + 内园林” 双园环绕格局，负氧离子充沛，日常散步、遛娃、康养下楼即达。成熟生活零等待：2 公里内覆盖回辉农贸市场、丽禾 MOHO 商业，8 公里夏日站、红树林度假世界、中粮大悦城等核心商圈，日常买菜、餐饮、高端购物一站式满足，无需等待配套落地。 2. 产品规划：低密纯板小高层，一梯一户私享归家总占地约 56.5 亩，规划 9 栋 16-17 层小高层纯板楼，容积率仅 2.5、建筑密度不足 19%，楼间距开阔，户户南北通透、全明采光，通风效果适配海南热带气候，居住密度远超市区高层楼盘。尊享梯户比：全系一梯一户 / 两梯两户布局，业主私享独立入户前厅，归家仪式感与居住私密性拉满；单层层高约 3.1 米，比常规住宅高出 10 公分，空间通透无压抑感。社区体量适中，总户数仅 600 户，圈层纯粹；车位配比高达 1:1.5，全人车分流设计，地下车位充足，彻底告别市区停车难的痛点。
小区配套问经纪人

交通：直线距三亚湾椰梦长廊约 800 米，步行可达滨海景观带；500 米内布局多个公交站点，串联主城核心节点；距三亚凤凰国际机场约 6 公里，距三亚高铁站约 8 公里，衔接三亚湾路、海虹路城市主轴，内外出行高效商业：800 米凤凰农贸市场、凤凰批发广场；2 公里丽禾 MOHO 广场、海之眼市集，5 公里串联夏日站商业综合体、红树林度假世界、亿恒主题夜市教育：步行 200 米三亚市第九小学三亚湾校区（公立优质名校），300 米覆盖金蓓蕾幼儿园医疗：3 公里哈尔滨医科大学鸿森医院（三甲），5 公里覆盖三亚中心医院、南部战区海军第二医院