鲁信有邻花园特惠新房特惠价低于售楼处

1100万

总价
4室3厅5卫

户型
328㎡

建筑面积

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房源描述(1)

丁婕

青岛伍辰房地产营销策划有限公司

核心卖点问经纪人

1、圈层纯粹且稀缺——住宅地块占地7.5万㎡，建设9栋楼，可售房源仅855套，只有325㎡/450㎡两种户型，圈层纯粹，客户均为青岛及山东省精英阶层。 2、稀缺大平层产品——1-8号楼均为约325㎡套四户型，9号楼均为约450㎡户型，为青岛稀缺的花园大平层产品。约325㎡户型的公摊仅为约15%。 3、超大层高——约3.4米超大层高，尽显平层别墅的大气与尊贵。 4、超㎡公区面积——客/餐/厨一体化南北贯通，三者开间同为约5.8米，层高均为约3.4米，总面积超㎡。 5、五星级厨房空间——1）厨房面积约24㎡；2）对称式布局，中西分厨，配备中央岛台；3）厨房电器及橱柜均采用国内外一线高端品牌。 6、四个套房设计——1）4个卧室呈现“四叶草”分布，居住更私密；2）4个卧室均带有独立明亮卫生间；3）4个卧室均配有超大落地窗+阳台；4）4个卧室均配置超大“衣帽间”，一整面衣柜 7、超高标准精装修——超高品质树立青岛装修标杆，精装部品采用进口国内外高端一线品牌，样板间展示所见即所得，精装标准说多少就是多少。 8、青岛标准园林——项目采用大围合楼座布局，与业主共享土地，预留约83-165米楼间距，打造园林面积约3.6万㎡，17个景观组团，一年四季有花开。 9、有邻Ton生活馆——9个楼座的“一层”架空，层高约5.4米，为业主打造12大全龄/全维度生活空间。
业主心态问经纪人

1、自然环境——北侧为张村河生态景观公园（在建），东侧紧邻青岛高尔夫球场、崂山余脉，向南到石老人海水浴场约4km，不潮湿。 2、交通出行——临近松岭路、合肥路（东段在建）、香港路、辽阳东路主干道；地铁4号线/11号线在侧，向北距离张村站约700米，向南距离青岛科大站约900米。 3、商业配套——张村河南岸大型商业（规划）、金狮广场、金鼎利群广场、崂山丽达广场、崂山万象汇、青岛宜家等商场顷刻即达； 4、医疗配套——距青医附院东院区、齐鲁医院；项目北侧为山东中医药大学附属医院青岛医院（在建），是鲁信配建的一所三甲级中西医结合医院，步行即达。 5、教育配套——学府荟萃，教育层次丰
小区配套问经纪人

① 有邻小厨（1#）：早餐厅、面包房/下午茶空间，满足业主早餐、甜点烘焙、休闲下午茶所需。 ② 悦动空间（2#）：规划引入健身机构，打造全龄健身空间。 ③ 琢玉阁（3#）： 1）四点半学堂，设有托管中心、自习室、图书室； 2）兴趣培养空间，打造艺术培训教室、DIY室、周末小剧场，照料孩子的同时培养多样艺术特长。 ④ 乐活空间（4#）：内设乒乓球桌、台球桌、棋牌室、麻将桌，创造邻里休闲主场。 ⑤ 有邻果岭（4#）：规划引入运营机构，为高尔夫爱好者开辟室内高尔夫练习场地。 ⑥ 国医堂（4#）：规划引进第三方机构，预计提供针灸、药敷、拔罐、推拿、眼部及足部理疗等相关，疗
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

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户型解读问经纪人

稀缺大平层产品——1-8号楼均为约325㎡套四户型，9号楼均为约450㎡户型，为青岛稀缺的花园大平层产品。约325㎡户型的公摊仅为约15%。超大层高——约3.4米超大层高，尽显平层别墅的大气与尊贵。