海伦国际泰晤士区 160平4居西南向豪华装修安静不临街！

179.9万
售价
4室2厅2卫
户型
160.1㎡
建筑面积

单价
11237元/平米
挂牌价格解析
楼层
高层/32层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
塔楼
朝向
西南
装修
豪华装修
电梯
有
供暖
有
年代
2017
区域
官渡-世纪城片区
深度测评
小区
海伦国际
咨询经纪人
看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/09/18

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房源描述

张惠员评分：4.2TA的百科

房源亮点问经纪人
楼层好，东向房，视野宽阔，自己装修设计灵活方便，可居家自住及办公
业主心态问经纪人
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析房贷计算器
1、昆明市二手房-个人所得税
支付方：买方
征收标准：个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%
免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭住房。
2、昆明市二手房-契税
支付方：买方
征收标准：
①普通住宅、家庭的住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。
②非普通住房、非家庭住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%
注：以上税费标准仅供参考
小区配套问经纪人
“海伦国际”，地处巫家坝核心板块，项目紧邻世纪城，周边相当成熟；项目总占地2600亩的综合体项目，连续四年蝉联昆明单盘销冠；我们还有17所自身的优质教育资源的配套，中华，南站等四所已经开学了。海伦城市广场商业中心已经开业，可以满足您一站式吃喝玩乐的需求品牌：海伦堡地产，广州粤系开发商，在37个城市都有项目，15年排名也是在前五十位，实力雄厚，在昆明也有海伦国际，海伦先生，海伦中心以及西山区三号四个项目落地了。交通：门口有31、154、161、C85、185、186、908等公交线路（站名：五甲河），地铁一二号线离本项目也非常近
服务介绍问经纪人
您好！我是张惠员，熟悉相关流程，政策，法律.法规。从事房地产工作已经多年了，我相信用我专业的知识和真诚，热心的服务才能获得你们的认可，达成共赢。如果您有买房的需要拿起您的手机联系我吧.
户型解读问经纪人
户型优点: 1.时尚4房，居家温馨，筑造爱巢。 2.超大观景阳台，招待宾友其乐融融。 3.明厨明卫，调节生活随心所欲。 4.南北通透，通风采光好、私密性较高、景观视野丰富、冬暖夏凉。 5.引入新的居住理念，书房，尽显尊贵。 6.功能分区、动静分离、干湿分离、公私分区。尽享生活高品质。 7.房屋开间大，采光通风条件充足。

房屋价值分析报告

8.6

房源评分

交易价值 7.0
居住品质 8.5
便利指数 9.0
物业服务 10.0

交通配套
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
教育配套
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
购物配套
该小区购物配套得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

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