滇池边3.5代精装零公摊大平层一梯一户景观房270度采光好

312万

总价
5室2厅3卫

户型
176㎡

建筑面积

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单价
17727元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/27层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
精装修
年代
2023
发布
2026-07-26
地铁
距5号线福保站约990米
深度测评
小区
万科桂语东方(官渡-福保片区)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

李顺祥 评分：4.0

云南德为房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

一、入户顶配：一梯一户，私享独立前厅，仪式感拉满 1. 专属电梯独立入户，带约13㎡私属电梯厅，可做鞋柜、储物间，私密不拥挤，杜绝楼道杂乱； 2. 梯控家门，外人无法随意抵达居住楼层，安全性、隐私性远超普通两梯四户； 3. 归家动线安静尊贵，玄关过渡空间充足，收纳能力拉满。二、户型好：成都豪宅格局落地昆明，类四代住宅空中庭院 1. 空间炸裂，超高得房率建面176㎡，得房率高达109%，负公摊设计，实得面积接近190㎡，远超市面同面积段产品；3米标准层高，居住开阔不压抑。 2. 10米超大开间LDKG客餐大通厅客厅开间约10米，餐厨客厅阳台连通一体，整体近50㎡阔绰公区；270°全景采光落地窗，视野无遮挡，会客、家庭聚餐气场十足；中西厨分离，动线流畅，预留冰箱、蒸烤箱完整位置。 3. 空中中央花园（核心亮点）户型自带内院式空中露台，客厅、卧室均可，可打造茶室、花园、休闲区，把庭院搬进高层住宅，也是区别普通大平层一大亮点，通风采光大幅升级。 4. 双南向主卧套房+三卫全明设计 4室2厅3卫布局，动静完全分离；南北通透、3.5面采光，日照时长比普通房源多2； - 主卧：约33㎡行政级套房，270°采光，独立卫浴（可安放浴缸）+超大步入衣帽间+观景飘窗，尊享感十足； - 南向次主卧套房，带独立卫生间，老人、长辈居住方便； - 公卫干湿分离，三个卫生间全明无暗卫，多孩、三代同堂完全不抢卫生间。 5. 改造自由度高空中庭院、横厅均可灵活改造，横厅可隔书房，庭院改花房、棋牌室，适配自住、居家商务多种需求。
小区配套问经纪人

、地段配套（会展核心，全能生活） 1. 教育硬核：对口上海师范大学实验学校，十五年一贯制公办名校，幼儿园到初高中一站式配齐，改善家庭刚需； 2. 交通便捷：地铁5号线已通车、2号线延长线在建，双地铁环绕；飞虎大道、环湖东路、广福路主干道，快速通达南屏街、高铁站、机场； 3. 商业生态：紧邻滇池国际会展中心，山姆会员店规划落地；自驾可达1903、南亚商圈；近滇池、湿地公园，散步骑行观景随手可得； 4. 医疗完善：官渡区康复医院、社区门诊环绕，就医便捷。
服务介绍问经纪人

深耕昆明楼市，专注新房置业、楼盘对比、精准选房、购房避坑一站式服务。熟悉昆明各片区配套、楼盘优劣、真实房价与板块规划，不套路、不吹捧、客观真实。
户型解读问经纪人

1. 全端户布局，三面采光通风，杜绝中间户阴暗憋闷问题； 2. 约82米超宽楼间距，无遮挡，采光、观景、隐私性拉满； 3. 新中式中庭园林，水景、景观步道齐全，楼下阳光会所、学习盒子、康养休闲空间齐备，不局限地下会所，采光体验更好。四、精装+物业保障 1. 全屋品牌精装交付，标配中央空调，厨卫品牌五金，省去重装成本；