六中实验小学双学区纯5楼85平2室1厅精装老证拎包入住

31.8万

总价
2室2厅1卫

户型
85㎡

建筑面积

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单价
3741元/平米
挂牌价格解析
楼层
高层/6层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
朝向
北
装修
精装修
年代
2003
发布
2025-12-19
深度测评
小区
华阳小区(桃城-河西)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

谷向涛 评分：3.8

诚信房产

核心卖点问经纪人

- 优质双学区：拥有六中与实验小学的双学区，能为孩子提供优质的教育资源，满足家长对孩子教育的重视和需求。 ? - 户型实用：85平的2室1厅户型，空间布局合理，无明显浪费空间，适合刚需家庭或小家庭居住。 ? - 精装拎包入住：房屋为精装修，配备齐全的家电家具，可实现拎包入住，为购房者节省了装修的时间和成本。 ? - 楼层优势：5楼的楼层位置适中，既不会像低楼层那样容易受遮挡、潮湿，也不会像高楼层那样有电梯等待时间长、水压不足等问题，出行相对方便。 ? - 老证交易便捷：老证在手，意味着在交易时可以节省一定的税费，降低购房者的成本，且交易流程相对简单，过户便捷。
业主心态问经纪人

1. 业主因置换改善型住房，诚意出售此房，价格可适度协商，希望能尽快成交腾挪购房名额。 2. 自家孩子已顺利从实验小学、六中毕业，学区名额空置，想着把这套承载家庭回忆的房子转给有需要的家庭，助力孩子就学。 3. 房屋精装修保养得当，拎包入住的状态省去买家不少麻烦，业主也希望能遇到爱惜房屋、真心刚需的买家，不接受恶意压价。
小区配套问经纪人

1. 教育配套：紧邻实验小学、六中双学区，步行可达校区，孩子上学无需奔波，家长接送省时省力。 2. 生活配套完善：周边遍布菜市场、便利店、小型商超，日常采买新鲜食材、生活用品下楼即达，满足居家生活所需。 3. 交通出行便捷：小区门口设有公交站点，多条线路途经，轻松通达城区各处；自驾出行也可快速驶入主干道，通勤、出行都很方便。 4. 日常休闲便利：附近有社区公园、健身小广场，茶余饭后可散步消食、锻炼身体，满足居民日常休闲需求。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

房子证件齐全，可以贷款，业主诚心出售此房，随时签约，配合办理各项手续。关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解! 小谷：
户型解读问经纪人

4. 85㎡两室一厅黄金格局：户型方正紧凑，无拐角、无浪费面积，每一寸空间都能得到高效利用，非常契合刚需小家庭或陪读家庭的居住需求。 5. 双卧分区合理：两个卧室分列布局，既能保证家人的休息隐私，又能减少生活动线的交叉干扰，晨起洗漱、日常活动互不影响。 6. 精装适配拎包入住：室内装修风格简洁百搭，且预留了充足的收纳空间，家具家电摆放位置规划合理，无需二次改造，入住即可享受舒适生活。