滨湖万象城A区16楼88平精装两室十六中学区老证仅39.8万

39.8万

总价
2室2厅1卫

户型
88㎡

建筑面积

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单价
4523元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/28层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
朝向
南
装修
精装修
年代
2019
发布
2025-11-22
深度测评
小区
滨湖国际(滨湖新区-红星美凯龙)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

谷向涛 评分：4.6

闪电回复

诚信房产

核心卖点问经纪人

1.?学区硬核：正宗十六中，学籍无占用，让孩子轻松入读优质学校，教育资源有保障； ? 2.?性价比之王：88㎡精装两居仅售39.8万，单价低至4560元/㎡，刚需上车无压力； ? 3.?老证优势：房产证满2年，无高额增值税，过户成本低，交易更省心； ? 4.?精装拎包：全屋精装修，家具家电齐全，装修保养好，省去二次装修成本，拎包即可入住； ? 5.?楼层绝佳：位于16/28层中高楼层，视野开阔无遮挡，采光通风俱佳，避免低层潮湿压抑； ? 6.?户型方正：经典2-2户型，布局合理，动静分区清晰，空间利用率高，满足一家三口居住需求； ? 7.?小区配套：滨湖万象城成熟小区，周边商超、医院、公园等配套齐全，日常生活便利，交通出行便捷。
业主心态问经纪人

1. 业主置换改善需求明确，已在其他小区购置新房并完成装修，现诚意急售此房，回款用于新房尾款支付，价格可小幅协商，成交意愿强烈； 2. 房子是业主自住房源，装修和维护都很用心，全屋家电家具均为品牌产品，保养状况极佳，希望找到爱惜房屋、刚需自住的有缘人； 3. 深知十六中学区价值，也清楚老证+精装的核心优势，定价贴合市场行情，不漫天要价，只求快交，避免房源空置浪费； 4. 业主为人爽快，沟通高效，交易流程中可积极配合看房、过户等手续办理，无隐藏纠纷，确保交易安全顺畅。
小区配套问经纪人

需10可达校门，家长接送省心省力，教育资源得天独厚； 2. 商业便捷：小区自带沿街商铺，周边3公里内覆盖商超、菜市场、便利店等生活配套，日常购物、买菜做饭、休闲消费 3. 交通顺畅：临近城市主干道，公交线路密集，自驾出行可快速接入城市交通网络，前往衡水市区各区域、高铁站等均便捷高效，通勤、出行无压力 4. 生活保障：周边有社区医院、药店、银行等配套，就医取药、金融办理方便快捷；附近有城市公园、健身步道，茶余饭后散步、健身、遛弯皆可 5. 小区品质：滨湖万象城成熟社区，物业管理规范，安保24巡逻，小区环境整洁有序，绿植覆盖率高，居住舒适度和安全性强，邻里关系和睦，生活氛围浓厚。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

房子证件齐全，可以贷款，业主诚心出售此房，随时签约，配合办理各项手续。关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解! 小谷：
户型解读问经纪人

1. 格局方正通透：87.29㎡经典两居室，整体户型方正无浪费空间，空气对流顺畅，室内时刻保持干燥清爽，告别潮湿闷热； 2. 动静分区合理：卧室位于户型内侧，远离客厅活动区域，休息时不受外界干扰，私密性强；客厅、餐厅相连，形成开阔公共空间 3. 采光视野优越：客厅配备全景落地窗，主卧带观景飘窗，中高楼层无遮挡，每天日照时长充足，室内明亮通透 4. 功能分区清晰：独立厨房紧邻餐厅，烹饪后可直接端餐就餐，动线短且不沾染客厅油烟；卫生间干湿分离设计，洗漱、如厕互不干扰 5. 空间利用率高：卧室预留衣柜摆放位置，客厅、餐厅预留储物空间，小面积实现大功能，满足刚需家庭衣物、杂物等收纳需求