九中至臻学区御景名门77㎡精装两室老证7层仅45.8万

45.8万

总价
2室2厅1卫

户型
77㎡

建筑面积

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单价
5948元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/11层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
朝向
南
装修
精装修
年代
2014
发布
2025-11-16
地铁
暂无数据
深度测评
小区
御景名门(桃城-路北)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

谷向涛 评分：3.8

诚信房产

核心卖点问经纪人

1.?九中至臻：紧邻优质学区，上学步行可达，教育资源有保障，刚需+保值双重优势； ? 2.?老证省大额税费：产权清晰老证在手，过户流程便捷，免征高增值税，购房成本直降； ? 3.?黄金楼层宜居：7/11层中高楼层，无遮挡、采光足、通风佳，远离地面潮湿与嘈杂； ? 4.?精装两室刚需优选：77㎡紧凑两室两厅，户型实用无浪费，精装交付拎包即住； ? 5.?低总价高性价比：45.8万拿下学区+精装+老证好房，同板块同配置极具竞争力，入手无压力。
业主心态问经纪人

1. 急售置换：业主已购置改善型新房，急需回笼资金支付房款，诚意让利，价格可小议，看中能快速签约过户； 2. 变现：孩子已毕业无需占用学区名额，此房作为闲置资产，精装保养好，急于转手回笼资金； 3. 诚心低价售：深知老证+学区+精装的组合优势，报价务实无虚高，不纠结议价，只求快速找到刚需买家； 4. 异地置业：业主工作调动至外地长期发展，本地房产无需持有，现将高性价比低价转手，产权无纠纷，交易安全省心。
小区配套问经纪人

1. 学区加持：紧邻九中至臻，步行可达校门，孩子上学无需接送，家长省时省心，属性保值增值； 2. 生活配套成熟：小区周边商超、生鲜店、便利店、药店密布，日常买菜、购物、采购生活用品一站式搞定，无需远行； 3. 交通出行便捷：临近城市主干道，公交线路四通八达，自驾、公共交通均可快速抵达商圈、医院等核心区域，通勤出行高效； 4. 休闲宜居氛围：小区内部绿化率高，配有休闲步道、基础健身设施，茶余饭后可散步锻炼；居住密度适中，环境静谧不嘈杂； 5. 全维配套覆盖：周边覆盖幼儿园、社区卫生服务中心、银行、餐饮街区等，教育、就医、办事、就餐需求全满足，生活氛围感浓厚。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

房子证件齐全，可以贷款，业主诚心出售此房，随时签约，配合办理各项手续。关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解! 小谷：
户型解读问经纪人

1. 刚需黄金面积：77㎡紧凑两室两厅，空间配比精准，无冗余浪费，适配小家庭、刚需自住或学区过渡需求； 2. 中高楼层加持：7/11层黄金楼层，搭配户型通透设计，客厅、卧室采光充足，通风顺畅，无低楼层潮湿和高楼层压抑感； 3. 动线布局合理：客餐厅一体化衔接，入户即享开阔活动空间，会客、用餐互不干扰；厨房紧邻餐厅，家务动线短，日常操作高效； 4. 两室功能明确：双卧室分布合理，互不干扰，可满足居住+办公/儿童房等多元需求，刚需家庭实用性拉满； 5. 精装省心省力：全屋精装修交付，无需额外投入装修成本，拎包即住，节省时间与金钱，入住效率高。