三中15层景观房 97㎡品牌精装带家电老证仅75.8万

75.8万

总价
3室2厅1卫

户型
97㎡

建筑面积

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单价
7814元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/33层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
朝向
南
装修
精装修
年代
2014
发布
2025-11-13
深度测评
小区
公园壹号(桃城-河西)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

谷向涛 评分：3.8

诚信房产

核心卖点问经纪人

1.?落户+学区双保障：三中优质，“落户神器”属性拉满，孩子上学无忧，赢在起跑线，自住+学区价值双重在线。 ? 2.?户型稀缺实用：97㎡做到3室2厅1卫，空间利用率高，无浪费面积，适配刚需家庭、二胎家庭或陪读需求，功能齐全。 ? 3.?电梯好楼层优势：15/30层中高楼层，视野开阔无遮挡，采光通风俱佳，避免低层潮湿与噪音问题，居住舒适度高。 ? 4.?精装拎包入住：房东品牌精装修，还带全套家具家电，省去装修与采购成本，交房即可入住，省时省力。 ? 5.?交易成本可控：老证在手，产权清晰，过户流程简便，能大幅降低交易税费，购房更划算。 ? 6.?品牌社区加持：碧桂园品质小区，物业靠谱，小区环境整洁、配套完善，居住安全性与舒适度有保障。
业主心态问经纪人

1. 诚意急售，价格靠谱：业主因置换改善/资金规划需求，急于快交，定价贴合市场行情，75.8万性价比拉满，支持合理议价，无观望拖沓心态。 2. 重视交易顺畅：老证在手且产权清晰，业主已提前整理好相关证件，愿意积极配合买家查档、过户等流程，避免交易纠纷，希望高效完成交接。 3. 爱惜房源，期待懂房买家：房屋为品牌精装且保养得当，家具家电均悉心维护，业主希望找到刚需自住、爱惜房屋的买家，让房源继续发挥实用价值。 4. 配合度拉满：支持随时预约看房（含周末、晚间），针对装修细节、小区居住体验等问题可耐心解答，后续交房、家具家电交接等环节也愿全力配合。
小区配套问经纪人

1. 核心学区配套：紧邻三中优质学区，“书包房”属性硬核，孩子上学步行可达，无需长途通勤，陪读/自住适配性拉满 2. 内部品质配套：碧桂园品牌物业加持，小区绿化率约35%+，内设休闲步道、儿童游乐区、健身设施，实行24安保与智能门禁，居住环境整洁有序 3. 周边生活配套：1km内覆盖便民超市、生鲜果蔬店、社区诊所、药店，满足日常采购与就医需求；临近商圈，餐饮、便利店、干洗店等业态齐全 4. 交通出行配套：紧邻城市主干道，周边300m内有多个公交站点，通达市区各区域；距核心商圈 5. 增值生活亮点：小区规划合理，车位配比充足（含地上+地下），避免停车难题；周边无大型嘈杂设施
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

房子证件齐全，可以贷款，业主诚心出售此房，随时签约，配合办理各项手续。关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解! 小谷：
户型解读问经纪人

- 核心优势：97㎡紧凑三室设计，空间利用率高无浪费；中高楼层（15/30层）+ 品牌房企规划，采光通风俱佳，视野无遮挡；三室格局满足刚需/二胎/陪读多重需求，实用性拉满。 - 功能适配：动静分区清晰，客厅、餐厅联动提升活动空间，卧室集中在户型内侧保证静谧；主卧、次卧尺寸适配日常居住，小次卧可灵活改书房/儿童房，适配家庭不同阶段需求。 - 细节亮点：品牌精装交付，户型设计大概率兼顾干湿分区（卫生间）与日常收纳；动线简洁不交叉，来客、居住、家务动线互不干扰，提升居住舒适度。