实验小学六中本部铁二75平带全部配套1楼带小房老证39.8万

39.8万

总价
2室1厅1卫

户型
75㎡

建筑面积

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单价
5307元/平米
挂牌价格解析
楼层
底层/6层
咨询楼层
套内
69.16㎡
咨询套内使用面积
朝向
西
装修
精装修
年代
2005
发布
2025-11-13
地铁
暂无数据
深度测评
小区
铁二家属院(桃城-河西)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

谷向涛 评分：3.8

诚信房产

核心卖点问经纪人

1.?双学区硬核加持：六中本部+实验小学+和平路小学双优质学区，教育资源有保障，上学无忧； ? 2.?超高得房率：证上69.16平实际使用75平，空间利用率高，2室2厅布局实用不拥挤； ? 3.?低楼层宜居：1/6+1楼无高楼层爬楼压力，老人小孩居住便捷，出行省心； ? 4.?全配套拎包入住：带全部家具家电+独立小房，通天然气，业主装修，无需额外投入； ? 5.?老证省钱省心：产权清晰老证在手，交易流程简便，可节省高额税费； ? 6.?价格有优势：39.8万可小议，结合学区、配套和得房率，性价比超高。
业主心态问经纪人

1. 诚心急售：业主置换新房，诚意出让此房，价格可小议，看中可随时沟通洽谈； 2. 重视效率：产权清晰（老证），交易流程简单，无复杂纠纷，希望快速找到有缘买家； 3. 配套齐全交付：房屋家具家电全留、带独立小房，装修保养良好，只为让买家拎包即住，减少后续麻烦； 4. 认可房源价值：深知双学区+低楼层+高得房率的稀缺性，定价合理，诚意出让不漫天要价。
小区配套问经纪人

1. 学区配套：紧邻六中本部、实验小学，和平路小学，步行可达校门，孩子上学无需远途奔波，教育资源优质且便捷； 2. 生活配套成熟：周边商超、菜市场、便利店遍布，日常购物、买菜做饭方便快捷，满足全家生活所需； 3. 交通出行便捷：临近和平路等主干道，公交线路密集，自驾、公共交通出行都顺畅，通勤通勤无压力； 4. 生活服务完善：小区通天然气，日常烹饪高效省心，配备独立小房可储物，周边医院、银行、药店等便民设施齐全，生活无忧； 5. 居住氛围浓厚：铁二家属院属成熟社区，邻里关系和睦，居住安全性高，老小区配套虽全但生活成本低，宜居性强。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

房子证件齐全，可以贷款，业主诚心出售此房，随时签约，配合办理各项手续。关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解! 小谷：
户型解读问经纪人

1. 空间实用无浪费：证上69.16平实得75平，超高得房率，2室2厅1卫经典布局，满足刚需家庭居住需求，客厅、卧室分区明确，活动与休息互不干扰； 2. 采光通风俱佳：低楼层无遮挡，户型方正通透，各功能区采光均匀，厨房通天然气，烹饪便捷，卫生间布局合理，日常使用高效； 3. 布局灵活适配：卧室空间宽敞，可满足休息+储物需求，客厅连接生活区域，亲友小聚不拥挤，独立小房可储物或改造，拓展使用场景； 4. 居住适配性强：无多余过道浪费空间，动静分区清晰，无论是三口之家、刚需婚房，还是老人养老，都能适配，实用性拉满。