中华街小学九中金地家园106㎡三室两厅老证带小房29.8万

29.8万

总价
3室2厅1卫

户型
106㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

3000+人正在热聊

加入群聊

单价
2811元/平米
挂牌价格解析
楼层
顶层/6层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
朝向
东
装修
精装修
年代
2003
发布
2025-11-12
深度测评
小区
金地家园(桃城-路北)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

谷向涛 评分：4.6

闪电回复

诚信房产

核心卖点问经纪人

1.?双学区硬核加持：中华街小学+大庆路九中双学区，覆盖小学到初中教育链，孩子入学通勤便捷，房产保值抗跌，是学区刚需家庭优选； ? 2.?稀缺三阳开泰户型：106㎡三室两厅，三开间朝南，采光通风拉满，居住舒适度远超普通户型，在双源中尤为稀缺； ? 3.?高性价比低门槛：29.8万拿下百平大三居，单价仅2811元/㎡，搭配老证（交易税费低）+赠小房，上车成本友好，刚需无压力； ? 4.?拎包入住省成本：带全套家具家电，中等装修状态，无需额外购置或翻新，入住即可享受便捷生活，节省时间与金钱成本； ? 5.?实用配置拉满：6/6+1楼层无顶层漏雨困扰，老小区低公摊、得房率高；独立小房可储物，满足日常收纳需求，居住实用性强。
业主心态问经纪人

1. 诚意低价促成交：29.8万拿下百平双学区大三居，定价远低于同片区同配置房源，搭配老证、小房、家具家电等附加值，意在快速吸引学区刚需客，缩短成交周期； 2. 聚焦精准学区家庭：重点突出中华街小学+大庆路九中双学区、三阳开泰稀缺户型，目标客群明确指向重视教育+追求居住舒适度的家庭，愿以高性价比打动核心需求买家； 3. 透明让利无套路：清晰标注拎包入住、老证、赠小房等关键优势，无隐藏短板，通过坦诚披露全套实用配置提升房源吸引力，希望高效变现且交易无纠纷。
小区配套问经纪人

1. 紧邻中华街小学、大庆路九中，孩子上学步行可达，覆盖小学到初中教育链，家长接送省时省心 2. 生活便民周边遍布菜市场、便利店、生鲜超市、餐馆等，日常买菜、购物、就餐一站式解决；临近商圈，逛街、采购等需求也能快速满足 3. 交通出行便捷周边公交线路密集，临近主干道，自驾、公共交通出行都顺畅，通达市区核心区域、医院、政务中心等关键地点，通勤效率高 4. 成熟社区宜居属性老小区配套完善，邻里关系和睦，居住人群稳定，治安管理规范院内生活氛围浓厚，日常居住安心舒适 5. 实用附加配置老证交易税费低，搭配独立小房小区周边配有社区门诊、药店、银行网点、快递站等，日常办事、就医取药无需远行，生活便捷度拉满
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

房子证件齐全，可以贷款，业主诚心出售此房，随时签约，配合办理各项手续。关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解! 小谷：
户型解读问经纪人

1. 稀缺三阳开泰格局：106㎡三室两厅，三开间朝南设计，采光通风无死角，客厅、卧室均能享受充足日照，居住舒适度远超普通户型，在双源中尤为难得 2. 百平大三居高实用：空间布局方正，功能分区清晰，客厅宽敞、卧室尺寸适中，既能满足三口/四口之家日常居住，也适配学区陪读+长辈同住，无冗余浪费 3. 低公摊高得房率：老小区户型公摊小，106㎡实际使用空间可观，每间房都能兼顾休息与收纳需求；独立厨卫设计，清洁便捷，进一步提升居住实用性 4. 楼层与入住优势6/6+1楼层，无顶层漏雨、底层潮湿困扰，上下楼便捷；带全套家具家电，中等装修无需额外投入，拎包即住，不管是长期自住还是学区过渡，都能灵活适配