学苑小学四中双学区棉麻80㎡正规三室明厅大窗带储间可改车库

29.9万

总价
3室1厅1卫

户型
80㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

3000+人正在热聊

加入群聊

单价
3738元/平米
挂牌价格解析
楼层
顶层/5层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
朝向
东
装修
精装修
年代
2000
发布
2025-11-12
深度测评
小区
棉麻公司家属院(开发区-衡百国际)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

谷向涛 评分：4.6

闪电回复

诚信房产

核心卖点问经纪人

1.?双学区硬通货：学苑小学+四中学区加持，覆盖小学到中学教育需求，入学通勤便捷，房产保值抗跌，是学区刚需家庭优选； ? 2.?高性价比三室：80㎡做到正规三室，单价仅3737元/㎡，低于同片区双源均价，花两居价格享三居空间，刚需自住无压力； ? 3.?优质户型配置：南北通透+明厅大窗户，采光通风俱佳，居住舒适度高；无冗余空间，功能分区清晰，适配三口/四口之家； ? 4.?拎包入住+实用附加值：带全套家具家电，无需额外购置即可入住，节省装修和采购成本；超大储间可改车库，解决停车或储物痛点，实用性拉满； ? 5.?低门槛优势：29.9万低价+老小区低物业费，持有成本低，不管是自住还是作为学区过渡房，性价比都远超同类型房源。
业主心态问经纪人

1. 诚意急售促成交：29.9万低价搭配双学区、三室、可改车库储间等硬核优势，定价低于同片区同配置房源，意在快速吸引精准买家，缩短成交周期； 2. 聚焦学区刚需客：重点突出学苑小学+四中学区属性，目标客群明确指向重视教育的家庭，愿以“低价+实用配置”打动刚需买家，促成高效交易； 3. 附赠价值显诚意：明确标注带家具家电、超大储间（可改车库），无隐藏短板，通过附加实用价值提升房源吸引力，希望坦诚让利实现快速变现。
小区配套问经纪人

1. 双学区核心配套紧邻学苑小学、四中，孩子上学步行可达，无需远途通勤，家长接送省时省心，教育资源实打实，满足学区刚需核心需求 2. 生活购物便捷：小区周边遍布菜市场、便利店、生鲜超市、餐馆等，日常买菜、购物、就餐一站式解决，高频生活需求不用跑远，居家实用性拉满 3. 交通出行顺畅临近城市主干道，周边有多条公交线路经过，自驾、公共交通出行都方便，通达市区核心商圈、医院、政务中心等关键区域 4. 老小区宜居属性：成熟生活区，邻里关系和睦，居住人群稳定，治安管理规范；周边配有社区门诊、药店、银行网点、洗衣店等便民设施，日常办事、就医取药更便捷
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

房子证件齐全，可以贷款，业主诚心出售此房，随时签约，配合办理各项手续。关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解! 小谷：
户型解读问经纪人

1. 稀缺三室格局80㎡打造正规三室，在双源中属稀缺配置，花小面积成本享多一间房，适配三口/四口之家或学区陪读+长辈同住，实用性远超同面积两居 2. 黄金户型优势南北通透+明厅大窗户，采光通风无死角，避免阴暗潮湿，居住舒适度拉满；功能分区清晰，客厅、卧室互不干扰，日常会客、休息动线合理 3. 高利用率无浪费老小区低公摊，80㎡实际使用空间可观，每间卧室尺寸适中，可满足睡眠+收纳需求，无冗余角落；明厨明卫设计，清洁采光更优，提升居住便捷度 4. 适配多元场景带全套家具家电，拎包即住省成本；额外超大储间可改车库、杂物间或储物间，解决停车、收纳双重痛点，不管是长期自住还是学区过渡，都能灵活适配