六中学区桃城低门槛落户谢村生活区6层 60㎡精装带小房老证

29.8万

总价
2室1厅1卫

户型
60㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

3000+人正在热聊

加入群聊

单价
4967元/平米
挂牌价格解析
楼层
顶层/7层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
朝向
东
装修
精装修
年代
2003
发布
2025-11-12
地铁
暂无数据
深度测评
小区
谢村(桃城-河西)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

谷向涛 评分：4.6

闪电回复

诚信房产

核心卖点问经纪人

1.?双学区加持：紧邻两大热门学区，覆盖小学/中学阶段，满足孩子连续教育需求，入学通勤省时省心； 2.?保值增值稳：双学区属性是房产核心硬通货，市场需求旺盛，流通性强，抗跌能力突出； 3.?低门槛上车：60㎡精装小户+29.8万低价，搭配老证+赠小房，降低购入门槛，刚需/学区需求兼顾； 4.?实用不闲置：精装带定制榻榻米，拎包入住省装修成本；即便后续无需学区，也可作为刚需房或学区出租房，实用性拉满。
业主心态问经纪人

1. 诚意让利促成交：29.8万低价搭配老证、赠小房，性价比远超同片区双，意在快速吸引精准买家，缩短成交周期； 2. 聚焦学区刚需客：重点突出双学区核心属性，目标客群明确指向有入学需求的家庭，愿以高性价比打动重视教育的买家； 3. 透明无隐藏成本：清晰标注精装、定制家具、老证等关键信息，无隐性短板，希望通过坦诚信息建立信任，实现高效交易。
小区配套问经纪人

1. 核心学区配套：小学+中学，孩子上学无需远途通勤，家长接送省时省心，教育资源实打实； 2. 生活便民满分：小区周边遍布菜市场、便利店、生鲜超市、餐馆，日常买菜、购物、就餐一站式满足，高频生活需求不用跑远； 3. 交通出行便捷：临近主干道，周边有多条公交线路，自驾、公共交通出行都方便，通达市区核心商圈、医院等关键区域； 4. 老小区宜居属性：成熟生活区，邻里关系和睦，居住人群稳定，治安管理规范；周边配有社区门诊、药店、银行等便民设施，日常办事、就医取药更便捷； 5. 低生活成本：老小区物业费低，无额外隐性支出，搭配小户型格局，不管是自住还是学区出租，生活/持有成本都可控。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

房子证件齐全，可以贷款，业主诚心出售此房，随时签约，配合办理各项手续。关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解! 小谷：
户型解读问经纪人

1. 紧凑实用小户：60㎡做到卫格局，无冗余空间，每平米利用率拉满，适配学区刚需家庭（三口之家/陪读）居住； 2. 精装+定制加分：全屋精装修+榻榻米定制家具，既节省装修成本，又拓展储物空间，拎包即住，无需额外投入； 3. 功能适配需求：独立厨卫设计，满足日常居住基本需求；客厅、卧室分区合理，兼顾休息与活动空间，不管是自住还是学区出租，都能适配使用场景； 4. 低公摊优势：老小区户型公摊小，实际使用面积可观，60㎡空间体感更宽敞，搭配赠小房，进一步提升居住实用性。