一減再減5百萬 加多利山 都会绿洲豪宅 世代承传
- HK$7500万
售价
- 4室2厅3卫
户型
- 2141㎡
建筑面积
- 单价
HK$35030/呎
- 楼层
中层/20层
- 咨询楼层
- 套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
- 楼型
板楼
- 朝向
东南
- 装修
精装修
- 电梯
有
- 供暖
有
- 区域
九龍區-九龍塘
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本周好房
发布时间2024/06/17
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房源描述
鄭國良评分：3.8TA的百科
房源亮点 问经纪人
所在地区：九龙九龙城区何文田
楼盘类别：分层住宅
中文地址：嘉道理道24A号
英文地址：24A Kadoorie Avenue
大厦座数：3座
大厦层数：20层（不设4、13及14楼）
单位总数：175伙
楼层高度：2.73至3.5米
实用面积：764至3,695平方呎
单位间隔：2至5房
管理公司：信和物业管理有限公司
屋苑车位：142个业主心态 问经纪人
(2023年4月底时，港府再对专才移民计划物业退税的政策有所调整后再新增了7个旧有移居香港专才计划亦可享有专才买房退税优惠)
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增值服务: 为衔接香港政府2022香港优才计划， 特设提供在香港生活及工作的一般资讯外，亦会介绍各项人才计划、相关措施及工作机会资讯。同时，协助移居香港及求职。税费分析 房贷计算器
1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税
2) 香港居民第二套房：15％印花税
3) 非香港居民购房：30％ 印花税
4) 公司名义购买住宅单位 : 30% 印花税
5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)小区配套 问经纪人
配套设施方面，项目设有面积约15,445平方呎住客会所，提供包括室外泳池等设施。另有占地约7,899平方呎绿化空间/园景区及康乐设施。
景观方面，项目位于加多利山上处，第1及2座的A、B室向西北享加多利山翠绿及洋房群景致；第3座C室面向东南，以望市区楼为主。
交通方面，距离港铁东铁线旺角东站约10至15步程；于亚皆老街沿线另有多条巴士及专线小巴路线，来往港九新界多处地方。
生活配套方面，于亚皆老街一带有多间民生商店及食肆；而旺角东站周围座落多间商场(包括新世纪广场)、酒店、零售店铺及餐厅，提供多元化购物及饮食选择。
社区康乐设施方面，楼盘附近有文福道花园，区内另有九龙公共图书馆服务介绍 问经纪人
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有任何疑问或疑难本人都可以逐一提供合情、合理和合法的解决方案，让每一位顾客都能既安心又放心地轻松置业。
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标准户共有161伙，分布于各座2至23楼，实用面积由764至2,141平方呎，间隔涵盖二至四房， 值得一提的是，2,141呎单位只位于第1座2、20、21楼Ａ室单位，属四房双套连储物房及洗手间间隔。户户配置38至139平方呎露台及16至20平方呎工作平台。 连平台户则设11伙，位于各座1楼A至C室及第1、3座22楼A座，实用面积介乎764至3,330平方呎。户户配置122至537平方呎平台及38至267平方呎露台，多数单位另设有16至20平方呎工作平台。 而位于2座23楼A室的连天台户属项目面积大单位，实用面积达3,695平方呎，配置3,301平方呎天台，属五房间隔。
