!低税购香港房 优才落户香港 居高临下前临马场 环山拥抱
- HK$22550万
售价
- 4室2厅4卫
户型
- 2784㎡
建筑面积
- 单价
HK$80999/呎
- 楼层
高层/7层
- 咨询楼层
- 套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
- 楼型
钢混
- 朝向
南北
- 装修
精装修
- 电梯
有
- 供暖
有
- 年代
2019
- 区域
港島區-跑馬地
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本周好房
发布时间2024/03/03
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房源描述
陳美蓮Sophia评分：4.7TA的百科
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房源亮点 问经纪人
*项目位於港島中心點，鄰近金鐘, 中環商業区, 往來銅鑼灣跑馬地各區便利
*低密度豪宅设計, 背山前望馬場和维港景緻
项目名称 : CENTRAL PEAK
发展商 : 新鴻基地產
地址 ：司徒拔道18號
所在地區：港島灣仔區東半山
樓盤類別：分層屋苑
大廈座數：5座 ( Alpex I、Alpex II和Alpex III , Everex I和Everex II )
大廈層數：6層 (不設4樓)
單位總數：53伙
實用面積：1,649至2,962平方呎
單位間隔：分層 3房(實用1649 - 1742平尺) 及 分層4房 (實用2080 - 2133平尺)
樓層高度：3.4至3.65米
管理公司：超卓物業管理有限公司
管理月費：尚待更新
屋苑車位：91個（住客：74、暢通易達：2、訪客：4、上落貨：5、電單車：6）
小學校網：12校網
中學校網：灣仔區
入伙日期：2019年 9月
配套設施: 設有43,000平呎住客會所，提供包括20米戶外泳池等設施。另有佔地約27,851平方呎綠化空間/園景區。項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」
分層单位: 3房, 4房(實用1649 - 2133平尺),业主心态 问经纪人
我們是一個團隊。本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务：
1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询，
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3)每个细节都会照料周到，替客人避免不必要的烦恼。并设有『移民、免费银行为物业估价、按揭』等免费服务，另为客户提供基金购买、移民、长线、用家换楼及租务管理服务。
欢迎致电本人查询各区发展商一手及二手楼盘信息。陳小姐: , 國內專線: (852)。
：Sophia_Chan_168
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稅務分析
1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税
2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税
3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税
4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税
5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
6) 高才优才专才落户香港置业印花税可以先免后征, 欢迎谘詢小区配套 问经纪人
交通方面: 司徒拔道亦有多條巴士及專線小巴路線，來往銅鑼灣、金鐘及中環多個地方。
生活配套: 項目距離灣仔鬧市很近，於皇后大道東沿線有多間購物商場及零售商戶，包括：OVO MARKET、利東街 (Lee Tung Avenue)及合和中心；另有街市可供日常買餸。
社區康體設施: 灣仔區內有灣仔公園、摩利臣山游泳池、修頓遊樂場、洛克道體育館及圖書館等可供公眾使用。服务介绍 问经纪人
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陈小姐: 852 9863 0756
VX号: Sophia_Chan_168户型解读 问经纪人
特色户型有4类 (1) 连花园户共6伙，实用面积: 1,723至2,117平呎，各配置68至1,648平呎花园及75至98平呎露台。 (2) 连平台户共6伙，实用面积: 1,649至2,784至平呎，户户配置43至892平呎平台，部份另设有75平呎露台或16平呎工作平台。 (3) 顶层连天台户设3伙，实用面积: 2,772至2,962平呎，均配置1,795至1,814平呎天台及38平呎梯屋，部份另设有16平呎工作平台。 (4) 顶层特色户仅2伙，实用面积: 2,469平呎，各配置1,475或1,512平呎天台、574平呎平台、150平呎露台及16平呎工作平台。
