!低税购香港房 九肚山顶全新豪宅 私人电梯大堂 君临天下
- HK$4196万
售价
- 4室2厅3卫
户型
- 1614㎡
建筑面积
- 单价
HK$25998/呎
- 挂牌价格解析
- 楼层
中层/6层
- 咨询楼层
- 套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
- 楼型
钢混
- 朝向
南北
- 装修
精装修
- 电梯
有
- 供暖
有
- 年代
2018
- 区域
新界區-沙田
深度测评
小区澐瀚
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本周好房
发布时间2024/05/01
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房源描述
陳美蓮Sophia评分：4.7TA的百科
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房源亮点 问经纪人
九肚山是新界區貴重的傳統豪宅地段, 名氣不比港島半山及山頂豪宅遜色, 面臨海港,環境幽靜, 景色優美, 豪宅別墅私隱度極高。項目的總設計師 在30年來為約100間五星級酒店創造絕美的室內設計，屢獲國際殊榮。
屋苑主題是以法國南部浪漫高雅氣氛的生活空間, 别墅選用白色的牆身, 法式圓窗,圓角形露台。石牆由云石, 晶石等不同天然石材组成, 由人手鋪設。 園林設計靈感來至法國南部及地中海 歐洲 等地的花种及樹木, 令全屋苑四季如春的感覺, 屋苑引進機場保安系統。
項目名稱：澐瀚 Le Cap
發展商： 永泰亞洲地產 + 萬泰集團
所在地區：新界沙田九肚山
地址： 麗坪路 83號
分層單位：40伙
別墅總數：29棟
大廈座數：4座
大廈層數：6層（不設4樓）
分層單位間隔：3至4房
分層實用面積：1,610至2,214平方呎
別墅間隔：4房2套 内置電梯
別墅實用面積：1,724至3,285平方呎
楼層高度 : 3.3 - 3.5米
管理公司：Bravo Partner Property Management Limited
管理月費：尚待公佈
屋苑車位：98個
校網: 91 小學校網
關鍵日期：2018年3月31日
会所設施:
有面積約9,316平方呎住客會所，提供包括室外泳池等設施业主心态 问经纪人
我們是一個團隊。本人从事地产多年，熟悉香港楼市信息和买卖过程，深入了解银行按揭连作，定能给客户专业的意见和提供服务：
1)从售前-楼宇资询、预约参观、安排交通、按揭查询，
2)至售后-按揭转介、验楼收楼、租务管理等等
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欢迎致电本人查询各区发展商一手及二手楼盘信息。陳小姐: , 國內專線: (852)。
：Sophia_Chan_168
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稅務分析
1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税
2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税
3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税
4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税
5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税)
6) 高才优才专才落户香港置业印花税可以先免后征, 欢迎谘詢小区配套 问经纪人
生活配套:
住戶可乘車至東鐵線火炭站一帶，除了有多間購物商場及超級市場，另有不少特色食肆可供選擇。
交通方面:
項目設有多達86個住客車位，方便戶戶自置私家車出入。同時附近有專線小巴814號，循環來往麗坪路及沙田（白鶴汀街），途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。
*5分鐘到 沙田馬場, 香港中文大學
*10分鐘到 香港科學園
*24分鐘到 高鐵西九龍站, 圓方商場,廣東道,海港城
*28分鐘到 中環, 國際金融中心
*35分鐘到 金鐘, 太古廣場
*25分鐘到 落馬洲管制站
*29分鐘到 羅湖管制站, 港澳碼頭
*41分鐘到 蓮塘 /香園圍 口岸
*38分鐘到 香港國際機場服务介绍 问经纪人
本人和我的团队从事房地产多年, 相信我的专业为
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分層單位:實用面積 1,597至2214 平方呎, 樓底高度 3.2米, 户型間隔分為三或四房, 戶戶配置露台。大堂設計以五星級酒店標準, 全部單位欧洲廚房設備Miele, 享有私人升降機大堂, 翠綠連绵山巒,項目處於山頂位置,私隱度高
