九龙城尖子房 5分中邻近港铁站 自住投資佳宜
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685万
总价
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2室2厅1卫
户型
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342㎡
建筑面积
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单价
20029元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
中层/25层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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楼型
钢混
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朝向
东南
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装修
精装修
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年代
2025
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发布
2026-08-03
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地铁
暂无数据
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深度测评
小区南首(九龙-九龙城)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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陳美蓮Sophia 评分：3.8
香港中原房地产有限公司 a1a2xxxy
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核心卖点问经纪人
绿色建筑认证的被评级为「金级」，在能源消耗的表现十分良好。 项目采用通风装置，在不需要电源的情况下，透过简易手动开关设计，无需开窗可让新鲜空气流入室内 引入智能家居系統，可控制燈光及部分家電，並可透過專屬智能手機App預訂會所設施及開啟信箱。大門亦採用Samsung智能門鎖，為住戶打造一個便捷理想的生活空間。 项目名称：南首 (Eight Southpark) 发展商 ：恒基兆业地产和新鸿基地产合作发展 地 址 ：九龙城区马头角南角道8号 物业座数：共1座有25层(不设4、13、14及24楼) 单位总数：313伙 单位间格：开放式至两房 楼层高度：3.325至4.2米 实用面积：178至358平方呎 管理公司：尊家管业有限公司 管理月费：尚待公布 屋苑车位：不设 小学校网：41校网 中学校网：九龙城区 预计落成日期：2025年12月31日 配套设施: 项目于2楼及28楼设有2,838平方呎双会所及5,636平方呎园林面积(2,393呎绿化地带及3,243呎空中花园)。据了解，双会所包括基座2楼庭园会所「南首庭园」以及天际会所「天际荟」，提供包括健身室、园林烧烤、宴会厅及休闲雅座等16项多元化设施。
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业主心态问经纪人
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小区配套问经纪人
交通方面: 楼盘邻近港铁宋皇台站B2及B3出口。同时于太子道西及衙前塱道一带有多条巴士及小巴路线，穿梭港九新界多个地方。 生活配套: 项目基座设有逾19,000平方呎商业零售空间；同时区内各类民生商店及食肆林立，提供丰富购物及饮食选择，而启德发展计划亦将带给区内更多配套设施。 小区康乐设施: 项目附近有贾炳达道公园、九龙寨城公园、亚皆老街游乐场、宋皇台公园等可供公众使用
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服务介绍问经纪人
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税费分析房贷计算
稅務分析 1) 香港居民身份首购房: 1.5% － 4.25％ 印花税 2) 香港居民第二套房：1.5％ - 4.25%印花税 3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5 - 4.25% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024 7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
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户型解读问经纪人
南首2房面积342方呎，单位布局分明，间隔实用，适合小家庭住户居住。同时更巧妙运用单位层与层之间高度优势，大大增添储物空间。南首厨房采用开放式 单位引入通风装置 客饭厅以长形开则，外接露台及工作平台，大大提高采亮度，加上高楼底设计，空间感十足。一进门玄关位置备有储物柜，天花亦设度身订制的储物柜，灵活运用室内空间，提供大量收纳位置。 厨房采用开放式设计，单位精选高级电器品牌，分别来自德国、意大利以及美国等国际知名品牌，厨具齐全，设备完善。
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