林海山城 连接大湾区 背靠名山 临向湖海美景 园林屋苑
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6739.6万
总价
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5室2厅3卫
户型
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3320㎡
建筑面积
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单价
20300元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
3层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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楼型
独栋
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朝向
南
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装修
精装修
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发布
2025-12-02
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地铁
暂无数据
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深度测评
小区林海山城(新界东-大埔豪宅 | 半山)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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陳美蓮Sophia 评分：3.8
香港中原房地产有限公司 aa
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核心卖点问经纪人
*沿尊尚路段露辉路绕道而上，两旁绿树成荫，如置身林海之中。 *背靠八仙岭延绵山脉，前迎船湾淡水湖与吐露港，湖海美景尽收眼底。 *低密度、高私隐度的尊逸山城生活。 *人车分路设计，车位充裕。 *洋房及住宅大楼入口大堂前均设有前庭，私隐度高。 *所有单位皆设私人升降机，间隔宽敞，透过特宽落地玻璃窗，将窗外自然美景引进屋内 项目名称 ：林海山城 VILLA LUCCA 发展商 ：希慎兴业及香港兴业 所在地区 ：新界大埔區汀角界 地址 ：露辉路36号 单位总数 ：262伙 物业座数：共14座(不设第4座) , 5层(不设4楼) 。独立别墅共 36栋。 单位间格：2至5房连储物室 分层实用面积：1,010呎 - 3,760平方呎, 2房1套 至4房4套 别墅实用面积：3,254呎 – 8,030平方呎, 4房2套 至5房5套 楼底高度 : 3.38至 4.2米 车位总数：340 个 校网: 84区小学校网 入伙日期：2023年6月 会所面积35,614平方呎 由英国设计师打做出30项设施包括室内泳池25米，室外泳池42米，室内外儿童游乐场，健身室，游戏室，阅读室，麻雀房，影音室，宴会厅，酒窖，雪茄房，桌球室，品酒厅，舞蹈室，水疗间
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业主心态问经纪人
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小区配套问经纪人
交通方面: 南面汀角路有多条巴士路线，往来大埔墟站至三门仔、大美督至荃湾（如心广场）、彩虹、九龙湾及观塘市中心等地方。 生活配套方面 : 住户可乘搭巴士至太和路大埔中心或大埔墟一带，该处坐落多间民生商店、食肆、邮局、街市及商场(宝湖花园商场)。 小区康乐设施方面: 项目南面有九鹰高尔夫球会；大埔区内另有大埔海滨公园、大埔昆虫馆、公园、科技儿童游乐场、广福公园及足球埸等供公众使用
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服务介绍问经纪人
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税费分析房贷计算
稅務分析 1) 香港居民身份首次购房: 1.5% － 4.25％ 印花税 2) 香港居民第二套房：1.5% - 4.25％印花税 3) 非香港居民购房：1.5％ - 4.25% 印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 1.5- 4.25% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 欢迎查询 @香港新投资移民计划2024 7) 欢迎查询 @高才优才专才落户香港置业
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户型解读问经纪人
大埔低密度豪宅「林海山城VILLA LUCCA」轻松放慢脚步，置身低密度、高私隐度的山城生活小区，尽览「山、海、林」三重自然景致。 洋房別墅采用轻奢简约北欧风，并配合户外自然美景，划分出不同功能和用途的起居空间。 別墅地下层可作四个活动区域，分别是客厅、饭厅、酒吧区及厨房连轻食用餐区。厨房位置设有一扇门直通玄关位置，可因应需要将开放式厨房的分隔门关上，变成一个独立烹调空间
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