君临天下九龙站柯士甸站及高铁西九龙总站地利优越

2060万

总价
3室2厅3卫

户型
755㎡

建筑面积

单价
27285元/平米
挂牌价格解析
楼层
高层/80层
咨询楼层
套内
755㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
豪华装修
发布
2025-05-23
地铁
距东涌线九龙约243米
深度测评
小区
君临天下(九龙-九龙站)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

黃欣评分：3.8

香港利嘉阁房地产有限公司

核心卖点问经纪人

项目名称你：君临天下所在地区：九龙尖沙咀楼盘类别：分层屋苑中文地址：柯士甸道西1号英文地址：1 Austin Road West 大厦座数：3座大厦层数：75层（不设4、14、24、34、44、54、64及74楼）单位总数：1,122伙楼层高度：2.975至3.5米实用面积：808至2,355平方呎建筑面积：1,026至2,922平方呎单位间隔：2至4房管理公司：香港铁路有限公司管理月费：每呎约6.16元（2019年7月资料，以实用面积计）屋苑车位：878个（停车位：859、畅通易达：5、上落货：3、电单车：10、垃圾车：1）小网：31校网中网：油尖旺区落成日期：2003年7月入伙日期：2004年
业主心态问经纪人

为客户提供专业优质楼宇买卖服务秉承三个原则去处事:诚实专业用心三种态度去对待每一位客户
小区配套问经纪人

配套设施方面，项目于5楼设有面积约33,959平方呎住客会所，提供包括户外泳池、水力池、健身中心、儿童具乐部、多间钢琴室、雪茄房、电脑高尔夫球练习室及宴会厅等设施。另有占地约63,043平方呎公共花园/园景区。交通方面，项目港铁机铁线九龙站；距离港铁西铁线柯士甸站亦只约2至3步程。。此外，区内亦正在兴建广深高铁总站，预计于2018年落成。而在柯士甸道另有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多处地方。
服务介绍问经纪人

本人从事十多年房地产行业，能提供一条龙专业服务，商铺住宅查询、专车接送、按揭及律师转介、装修及室内设计转介、收楼验楼服务及租务管理等。承诺尽心尽力，务求令每位客户满意。
税费分析房贷计算

1) 香港居民身份首次购房: 1.5% － 4.25％印花税 2) 香港居民第二套房：7.5％印花税 3) 非香港居民购房：15％印花税 4) 公司名义购买住宅单位 : 15% 印花税 5) 购买公司持有住宅单位 : 0.2% (股东股份转让费税) 6) 专才优才高才享有先免后征 (详情可向我了解)
户型解读问经纪人

君临天下合共提供1,122个分层住宅。单位的实用面积介乎808至2,355平方呎；建筑面积由1,026至2,922平方呎。楼底高度为2.975至3.5米，间隔涵盖二至四房。户户采用独立式厨房设计。大部份单位配置窗台，当中少数单位另设有露台。